财产损害赔偿纠纷 （2018）粤07民终10号

欧万雄对火灾事故不需承担责任，连源公司认为，涉事仓库一直由欧万雄承租，虽然何剑强、欧万雄声称实际承租人是何剑强，欧万雄只是其聘请的员工，但在租赁过程中，与连源公司签订合同、支付租金、收据抬头，都是由欧万雄办理，虽然事故发生前双方签订的书面合同已经到期，但是根据合同法的相关规定，租赁合同到期未签订书面合同但租赁关系仍然存在的，视为不定期租赁，因此连源公司与欧万雄之间仍然存在租赁关系，其长期将仓库交付给何剑强使用，应与何剑强承担连带的赔偿责任。综上所述，请二审法院查明事实，判如所请。何剑强辩称，关于责任问题，出租方应该负一定的责任。关于赔偿金额，何剑强认为不需要赔偿租金损失，这次火灾是意外，双方应该尽量减少损失，而不能扩大损失，租赁物无法出租的责任不在何剑强一方。欧万雄辩称，欧万雄在本案中是免责的。关于赔偿款问题，涉案火灾事故发生后拖延的时间很少，不应由欧万雄全部承担租金损失。白石村委会述称，涉案仓库本来是白石村委会的，但后来已经归连源公司。其他无异议。连源公司向一审法院起诉并变更其请求为：1、何剑强、欧万雄向连源公司赔偿财产损失433617.86元（其中仓库损坏修复费用194041.86

江门市蓬江区白石连源资产经营有限公司、何剑强财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤07民终10号上诉人（原审原告）：江门市蓬江区白石连源资产经营有限公司。法定代表人：陈顺广，该公司董事长。委托诉讼代理人：兰梅，广东某丙律师事务所律师。委托诉讼代理人：满学琴，广东某丙律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：何剑强，男，1973年6月20日出生，汉族，住广东省江门市。被上诉人（原审被告）：欧万雄，男，1977年7月2日出生，汉族……