房屋租赁合同纠纷 （2021）皖11民终290号

涉案租赁合同系双方当事人真实意思表示，双方均应按约定履行自己的义务。涉案租赁合同约定，张华会、徐军使用合同标的物的租金为264360元/年即724元/天（264360元÷365天），由张华会、徐军按合同规定按年缴交花都路社区，如合同签订年限超过一年，从第二年起年租金在上年度的基础上递增1%，即第二年租金为267003元即731元/天（267003元÷365天），第三年租金为269673元即738.8元/天（269673元÷365天）。张华会、徐军除2018年交付花都路社区租金264360元/年外，至今未向花都路社区缴纳租金，故张华会、徐军2019年应向花都路社区缴纳2019年5月1日至2020年4月30日期间的租金267003元，但应扣除合同签订后因菜场环境卫生检查、维修改造及疫情期间停业共254天，张华会、徐军实际应缴纳花都路社区租金为81141元【731元/天＊（365天-254天）】。2020年5月1日之后的租金按269673元即738.8元/天（269673元÷365天）计算至张华会、徐军实际返还龙山小区商业3的菜场（铺面

涉案租赁合同系双方当事人真实意思表示，双方均应按约定履行自己的义务。涉案租赁合同约定，张华会、徐军使用合同标的物的租金为264360元/年即724元/天（264360元÷365天），由张华会、徐军按合同规定按年缴交花都路社区，如合同签订年限超过一年，从第二年起年租金在上年度的基础上递增1%，即第二年租金为267003元即731元/天（267003元÷365天），第三年租金为269673元即738.8元/天（269673元÷365天）。张华会、徐军除2018年交付花都路社区租金264360元/年外，至今未向花都路社区缴纳租金，故张华会、徐军2019年应向

安徽省滁州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖11民终290号 上诉人（原审被告）:张华会，男，1971年9月18日出生，汉族，住安徽省滁州市。 上诉人（原审被告）:徐军，男，1975年3月28日出生，汉族，住安徽省滁州市。 上述二位上诉人共同的委托诉讼代理人：龚军，滁州市琅琊区清流法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）：安徽省滁州市经济技术开发区凤凰办事处花都路社区居民委员会……