房屋租赁合同纠纷 （2021）京02民终4581号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。本案中，生命缘公司、敖沣公司双方签订的《合作协议》及《〈合作协议〉之补充协议》是双方当事人的真实意思表达，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。现双方均认可双方之间签订的《合作协议》及《〈合作协议〉之补充协议》于2018年11月27日解除，法院不持异议。关于合同解除的归责问题。首先，双方在合同中明确约定，敖沣公司将配合生命缘公司协调在金宝汇注册公司营业执照，故敖沣公司应遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行协助义务。现生命缘公司在承租后，因敖沣公司未向其提供在涉案房屋办理营业执照必要的手续，导致生命缘公司无法在涉案场所完成注册，敖沣公司提供的租赁物不符合合同约定。敖沣公司抗辩其配合、协调的义务仅为引荐生命缘公司与金宝汇购物中心的人员沟通见面，不承担办理营业执照的义务，理由不足，法院难以采信。故敖沣公司因未履行协助办理营业执照的义务，致使生

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。本案中，生命缘公司、敖沣公司双方签订的《合作协议》及《〈合作协议〉之补充协议》是双方当事人的真实意思表达，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。现双方均认可双方之间签订的《合作协议》及《〈合作协议〉之补充协议》于2018年11月27日解除，法院不持异议。关于合同解除的归责问题。首先，双方在合同中明确约定，敖沣公司将配合生命缘公司协调在金宝汇注册公司营业执照

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终4581号上诉人（原审被告）：上海敖沣企业发展有限公司，住所地上海市长宁区金钟路********。法定代表人：姚晓峰，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：张婷婷，北京立方（上海）律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙**，北京立方（上海）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：生命缘健康科技（北京）有限公司，住所地，住所地北京市海淀区iv>法定……