房屋买卖合同纠纷 （2016）内01民终3212号

荣斌公司开发建设公园壹号小区，现没有证据证明已经完成建设，工程通过竣工验收。荣斌公司也未将房屋交付使用。双方签订的商品房买卖合同中没有约定房屋交付期限和办理房屋所有权证的期限，在没有约定的情况下,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，办理房屋所有杈证的期限为商品房买卖合同的标的物尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日，商品房买卖合同的标的物为已竣工验收的，自合同订立之日起90日。因卢利君所购房屋尚未竣工，也未交付使用，故卢利君现在起诉要求办理房屋所有权证不符合法律规定，其诉讼请求不予支持。对于卢利君请求荣斌公司开具购房款发票，因卢利君在审理中以《情况说明》的形式讲明荣斌公司将10套房屋抵顶给了公园壹号小区楼房电梯安装施工的杨有林，后杨有林又将其中的7套房屋抵顶给了卢利君，说明卢利君并不是将购房款以现金形式直接给付荣斌公司，发票问题可由抵顶房屋的三方另行协商处理。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，判决：驳回原告卢利君的诉讼请求。案件受理费200元，由卢利君负担。二审中，当事人没有提

荣斌公司开发建设公园壹号小区，现没有证据证明已经完成建设，工程通过竣工验收。荣斌公司也未将房屋交付使用。双方签订的商品房买卖合同中没有约定房屋交付期限和办理房屋所有权证的期限，在没有约定的情况下,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，办理房屋所有杈证的期限为商品房买卖合同的标的物尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日，商品房买卖合同的标的物为已竣工验收的，自合同订立之日起90日。因卢利君所购房屋尚未竣工，也未交付使用，故卢利君现在起诉要求办理房屋所有权证不符合法律规定，其诉讼请求不予支持。对于卢利君请求荣斌公司开具购房款发票，因卢利君在审理

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}呼和浩特市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书(2016)内01民终3212号上诉人(原审原告)：卢利君，住内蒙古乌海市。委托诉讼代理人：谢巨升，内蒙古蒙信律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：内蒙古荣斌房地产开发有限责任公司。法定代表人：聂海涛，该公司董事长。委托诉讼代理人：张海军，内蒙古法易律师事……