物权保护纠纷 （2019）粤0104民初3831号
裁判要旨
原告与被告自愿签订的《物业租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，为有效合同。 上述租赁合同租期届满后，双方没有续签租赁合同，但被告仍使用涉案房屋，且原告仍按约定收取被告支付的租金，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。” 故双方形成不定期租赁关系，原租赁合同继续有效，原告可随时要求解除合同。 故原告要求就涉案商铺解除与被告的租赁关系的请求，本院予以支持。 鉴于原告确认被告在租赁期届满后使用商铺期间至本案审理期间原按约定向原告支付租金至2019年6月，被告至今未支付2019年7月起的租金已属违约，被告应向原告交纳2019年7月起的租金及逾期支付租金的违约金。 因原告未提供证明被告迟延支付2019年6月前租金的具体日期的证据，故对原告要求被告支付迟延支付2019年6月以前的租金违约金的请求，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条的规定，判决如下：一、自本判决发生法律效力之日起，原告广州市悦华物业管理有限公司与被告马尕西木就广州市越秀区解放中路xxx号商铺的租赁
摘要
广州市悦华物业管理有限公司与马尕西木物权保护纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0104民初3831号原告：广州市悦华物业管理有限公司，住所地广州市越秀区府前路3号三楼。 法定代表人：邹立勇,职务总经理。 委托诉讼代理人：许文筹，该公司职员，联系地址。 委托诉讼代理人：崔庆宁，广州金鹏律师事务所律师。 被告：马尕西木，男，1989年9月15日出生，撒拉族，住广州市越秀区。 原告广州市悦华物业管理有限公司诉被告马尕西木物……