财产损害赔偿纠纷 （2019）内04民终3641号

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案中，赤峰洁美物业服务有限公司作为案涉小区的物业服务提供者，因其掌管涉案管井间的钥匙而对42、43号小棚供热管道阀门具有实际的管理责任，现因上述供热管道阀门未按供热公司的要求保持原状而擅自开启导致42、43号小棚供热管道漏水，赤峰洁美物业服务有限公司对此具有过错，应承担相应的赔偿责任。刘某1、孙某作为42、43号小棚的业主，对涉案小棚具有管理义务，其二人在发现涉案小棚未安装散热片后，未对供热管道进行封堵，管理上存在疏忽，应承担相应的赔偿责任。赤峰蒙元都房地产开发有限责任公司作为案涉小棚的开发商，有义务按约定向刘某1、孙某提供符合规划要求的房屋。依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第二款“对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任”之规定，赤峰蒙元都房地产开发有限责任公司有义务提供其已向刘某1、孙某提供了符合规划要求房屋的证据，但其未提供交房单或建设主管部门颁发的工程验收合格证而应承担相应的举证责任，对李某1的损失亦应承担相应的赔偿责任。李某1的损失是赤峰洁美物业服务有限公司、刘某1、孙某、赤峰蒙元都房地

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案中，赤峰洁美物业服务有限公司作为案涉小区的物业服务提供者，因其掌管涉案管井间的钥匙而对42、43号小棚供热管道阀门具有实际的管理责任，现因上述供热管道阀门未按供热公司的要求保持原状而擅自开启导致42、43号小棚供热管道漏水，赤峰洁美物业服务有限公司对此具有过错，应承担相应的赔偿责任。刘某1、孙某作为42、43号小棚的业主，对涉案小棚具有管理义务，其二人在发现涉案小棚未安装散热片后，未对供热管道进行封堵，管理上存在疏忽，应承担相应的赔偿责任。赤峰蒙元都房地产开发有限责任公司作为案涉小棚的开发商，有义务按约定向刘某1、孙某提供符合规划要求的房屋。

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民事判决书（2019）内04民终3641号上诉人(原审被告):刘某1，男，1973年12月31日出生，住赤峰市。上诉人（原审被告）:孙某，男，1988年6月3日出生，住赤峰市被上诉人（原审原告）:李某1，女，1975年11月24日出生，住赤峰市。委托诉讼代理人：王某1，内蒙古原法律师事务所律师。委托诉讼代理人：姜某，内蒙古原法律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:赤峰……