金融借款合同纠纷 （2021）闽01民终2106号

案涉《抵押借款合同》、《房地产抵押具结书》等相关材料，主体适格，各方意思表示真实，内容未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应遵照履行。福州农商行新店支行依约发放贷款后，李淇逾期未能还款付息，构成违约，现福州农商行新店支行按照合同约定，请求其偿还借款本金并支付利息（含罚息、复利）及律师费损失，有事实及合同依据，一审法院予以支持。 李淇将其名下坐落福州市鼓楼区××街道××路××号××大厦××单元房产［产权证号：闽（2019）福州市不动产权第9xxxx6号］为本案债务设定一般抵押并依法进行了登记，福州农商行新店支行作为抵押权人有权以折价或者以拍卖、变卖上述房产所得的价款优先受偿。 财产保全的前提在于可能出现因当事人一方的行为或其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的情形，而本案李淇名下的房屋已设定有抵押权，不存在适用财产保全的前提条件，福州农商行新店支行自行承担本案的财产保全费4227元。 李淇经一审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，一审法

案涉《抵押借款合同》、《房地产抵押具结书》等相关材料，主体适格，各方意思表示真实，内容未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应遵照履行。福州农商行新店支行依约发放贷款后，李淇逾期未能还款付息，构成违约，现福州农商行新店支行按照合同约定，请求其偿还借款本金并支付利息（含罚息、复利）及律师费损失，有事实及合同依据，一审法院予以支持。 李淇将其名下坐落福州市鼓楼区××街道××路××号××大厦××单元房产［产权证号：闽（2019）福州市不动产权第9xxxx6号］为本案

福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)闽01民终2106号 上诉人（原审原告）：福建福州农村商业银行股份有限公司新店支行，住所地福建省福州市晋安区秀山路**索高科技楼**楼**及**楼**店面。 负责人：杨明华，行长。 委托诉讼代理人：陈锦水，北京市盈科（福州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：余芳妹，北京市盈科（福州）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：李淇，女，1997……