金融借款合同纠纷 （2019）津01执异96号

依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，天津市百灵电子集团有限公司名下坐落于天津市南开区房屋为本院轮候查封。案外人姜连洪在首封法院天津市中级人民法院提出执行异议后，经审查天津市第二中级人民法院认为其异议请求符合上述规定，作出中止执行裁定，后依法解除对该房屋的查封。现该房屋为本院首封，案外人姜连洪据此提出异议。依照上述规定及原首封法院天津市中级人民法院对其异议审查及异议之诉判决，案外人姜连洪的异议请求符合法律规定，对其要求解除查封的请求应予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条第二款规定，裁定如下：中止对天津市

依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，天津市百灵电子集团有限公司名下坐落于天津市南开区房屋为本院轮候查封。案外人姜连洪在首封法院天津市中级人民法院提出执行异议后，经审查天津市第二中级人民法院认为其异议请求符

天津市第一中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）津01执异96号案外人：姜连洪，男，1969年11月27日出生，汉族，无职业，住天津市西青区。申请执行人：天津银行股份有限公司红鑫支行，住所地天津市红桥区西青道84号。负责人：穆清，副行长。委托诉讼代理人：谢轶，男，该行职工。委托诉讼代理人：李鑫，男，该行职工。被执行人：天津泰宇集团有限公司，住所地天津市自贸试验区（天津港保税区）国贸路18号腾达……