房屋买卖合同纠纷 （2020）豫10民终3454号

部分第10行）是错误的。1、被上诉人提供的入住交房通知书证明，其通知上诉人购买的6#楼的交房日期为2019年12月7日，而并非是一审判决认定的2019年11月30日。二、《商品房买卖合同》（预售）第九条约定，交房时需同时具备以下四个条件：已取得建设工程竣工验收备案证明、已取得房屋测绘报告、取得商品房交房使用批准文件、需提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。”。第11条约定“．．．．交付该商品房时，出卖人应当出示满足第九条约定的证明文件。出卖人不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全，不能满足第九条约定条件的，××有权拒绝接受，由此产生的逾期交付责任由出卖人承担，并按照第十二条处理。”本案中被上诉人通知交房时，所涉房屋是不具备合同约定的交房条件的，被上诉人提供备案证明时间为2020年6月15日，显然其在2019年11月20日通知上诉人交房时是没有取得备案证明文件的。本案中被上诉人通知交房时仅仅提供了房屋预测报告，显然是不符合合同第九条约定的交房条件的。第三个交房条件是已取得商品房交付使用的批准文件。显然其没有办理更没有提供。综合，上诉人拒绝接收“不符合合同约定交房条件”的房屋所导致逾

部分第10行）是错误的。1、被上诉人提供的入住交房通知书证明，其通知上诉人购买的6#楼的交房日期为2019年12月7日，而并非是一审判决认定的2019年11月30日。二、《商品房买卖合同》（预售）第九条约定，交房时需同时具备以下四个条件：已取得建设工程竣工验收备案证明、已取得房屋测绘报告、取得商品房交房使用批准文件、需提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。”。第11条约定“．．．．交付该商品房时，出卖人应当出示满足第九条约定的证明文件。出卖人不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全，不能满足第九条约定条件的，××有权拒绝接受，由此产生的逾期交付责任由出卖人承担，并按照第十二条处理。”本案中

河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫10民终3454号上诉人（原审原告）：段丽，女，汉族，1978年12月10日出生，住许昌市魏都区。委托诉讼代理人：冀战胜，河南天时达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：河南金石地产有限公司。住所地：许昌市劳动路中段。法定代表人：郑伟杰，任该公司董事长。委托诉讼代理人：邢永浩，河南卓通律师事务所律师。上诉人段丽因与被上诉人河南金石地产有限公司……