排除妨害纠纷 （2019）豫13民终3601号

不动产的所有人可以增加其不动产的利用效能，但其利用不得对其他相邻不动产所有人造成妨害。《中华人民共和国物权法》第三十五条规定，“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”本案张国锋对其位于杨建立西邻的现有房产拥有合法土地使用权和房屋所有权，其名下的邓城国用（2009）第0160号土地使用权证和房房权证邓字第**房所有权证已载明其东邻杨建立，其房屋南侧是一条东西走向的户路；杨建立持有的集建字（1993）第000151号集体土地建设用地使用证也载明其宅基地南至路，而且杨建立自认于2018年5月在该户路上垒墙将该户路堵塞（用作私人车库），上述案件事实清楚。杨建立在共用户路上垒墙，虽然可以增加个人利用效能，但该行为改变了最新的土地规划，堵塞了原本通畅的东西走向通道，已经影响到张国锋出门向东的通行权，侵害了张国锋作为不动产权人的合法权益。至于杨建立辩称垒墙是在自己宅基地使用权范围内，不可能侵占到张国锋的宅基地，不存在侵权的事实，但其未能提供其现住房的建房规划手续，其自建房屋是否合乎村镇规划尚不能确定，更不能证明其在共用户路上垒墙没有侵犯张国锋权利。所以，张国锋诉请排除妨害

不动产的所有人可以增加其不动产的利用效能，但其利用不得对其他相邻不动产所有人造成妨害。《中华人民共和国物权法》第三十五条规定，“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”本案张国锋对其位于杨建立西邻的现有房产拥有合法土地使用权和房屋所有权，其名下的邓城国用（2009）第0160号土地使用权证和房房权证邓字第**房所有权证已载明其东邻杨建立，其房屋南侧是一条东西走向的户路；杨建立持有的集建字（1993）第000151号集体土地建设用地使用证也载明其宅基地南至路，而且杨建立自认于2018年5月在该户路上垒墙将该户路堵塞（用作私人车库），上述案件事实清楚。杨建立在共用户路上垒

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫13民终3601号上诉人(原审被告)：杨建立，男，汉族，1968年2月24日出生，住邓州市。委托诉讼代理人：史德贤，邓州市花洲法律服务所法律服务工作者，执业证号A3770410（特别授权）。被上诉人(原审原告)：张国锋（曾用名张国峰），男，汉族，1977年7月4日出生,住邓州市。委托诉讼代理人：李建业，邓州市诚信法律服务所法律工作者。上诉人杨……