民间借贷纠纷 （2016）桂02民终3854号之一

该房屋非夫妻共同财产，农庆探认为是错误的。同时认为：抵押行为应当认定为无效。农庆探被骗用于抵押的房屋是单位房，农庆探购房时是没有房产证的半产权，后来与现在的妻子结婚后，才共同补足房款，买下的房屋，这应当认定为夫妻共同财产。在夫妻共有财产存续期间，农庆探未经过妻子的同意，对涉及夫妻双方重大权益房产事项之处分，属于无权处分。根据婚姻法司法解释（一）第十七条第（二）项的规定和我国《物权法》第九十七条规定，“处分共有的不动产，应当经全体共同共有人同意”。以及《最高人民法院关于贯彻执行民法通则果敢问题的意见》第八十九条规定：“在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的。一般认定为无效。”农庆探认为，此抵押侵害了农庆探妻子的夫妻共同财产权，应当认定为无效。三、有新的证据证实本案应当中止审理。 案外人言喜妹以购房有国家补贴为由，骗取包含农庆探在内的众多人以需要走这一程序（实为办理抵押借款）即可领取国家补贴，并把假的房产证当真的交给赖柳如，以此证明这一程序（实为办理抵押借款）对农庆探并没有影响。在言喜妹案件未审结之前，不好判断农庆探是否真的被骗或者是赖柳如也是诈骗案件的受害人，又或者是赖柳如

该房屋非夫妻共同财产，农庆探认为是错误的。同时认为：抵押行为应当认定为无效。农庆探被骗用于抵押的房屋是单位房，农庆探购房时是没有房产证的半产权，后来与现在的妻子结婚后，才共同补足房款，买下的房屋，这应当认定为夫妻共同财产。在夫妻共有财产存续期间，农庆探未经过妻子的同意，对涉及夫妻双方重大权益房产事项之处分，属于无权处分。根据婚姻法司法解释（一）第十七条第（二）项的规定和我国《物权法》第九十七条规定，“处分共有的不动产，应当经全体共同共有人同意”。以及《最高人民法院关于贯彻执行民法通则果敢问题的意见》第八十九条规定：“在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的。一般认定为无效。”农庆探

广西壮族自治区柳州市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2016）桂02民终3854号之一 上诉人（原审被告）：农庆探，男，1948年3月2日出生，壮族，住广西壮族自治区柳州市柳**。 委托诉讼代理人：彭江，广西桂中天律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴晓华，广西桂中天律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：赖柳如，女，1957年8月5日出生，汉族，住广西壮族自治区柳州市。 委托诉讼代理人：周世闻……