财产损害赔偿纠纷 （2019）鲁03民终157号

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。本案中，王惠、卢健与李执宾所签房屋买卖合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。并且两原告在签订合同后依约定将房屋交付被告长期占有、使用。双方对涉案房屋买卖合同的权益之争已经人民法院判决，原告在本案中另行要求被告向原告支付租赁费，因双方无租赁合同，也未有其他对房屋占有使用的收费约定，原告要求被告赔偿房屋经济损失（租赁费）的诉讼请求，无法律和事实依据,不予支持；对被告的辩解意见，予以采信。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：驳回原告卢健、王惠的诉讼请求。案件受理费减半收取计600.00元，由原告卢健、王惠负担。 二审中，当事人没有提交新证据。二审查明的事实与一审查明的一致，本院予以确认。 本院认为，上诉人卢健、王惠与被上诉人李执宾所签个人房屋转让协议已经生效判决确认有效，根据双方约定，涉案房产购房款应由李执宾在卢健、王惠给付钥匙同时一并付清，卢健、王惠主张李执宾未按约定履行支付购房款的义

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。本案中，王惠、卢健与李执宾所签房屋买卖合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。并且两原告在签订合同后依约定将房屋交付被告长期占有、使用。双方对涉案房屋买卖合同的权益之争已经人民法院判决，原告在本案中另行要求被告向原告支付租赁费，因双方无租赁合同，也未有其他对房屋占有使用的收费约定，原告要求被告赔偿房屋经济损失（租赁费）的诉讼请求，无法律和事实依据,不予支持；对被告的辩解意见，予以采信。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法

山东省淄博市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁03民终157号 上诉人（原审原告）：卢健，男，1975年12月17日出生，汉族，住山东省淄博市周村区。 上诉人（原审原告）：王惠，女，1974年7月9日出生，汉族，住山东省淄博市周村区。 以上二上诉人共同委托诉讼代理人：尹华伟，山东远信律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：李执宾，男，1958年12月23日出生，汉族，住山东省淄博市周……