房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终9154号

通过完整的微信记录来看，王永飞并未作出不购买涉案房屋的意思表示，故该证据不能证明王永飞违约。王永飞为证明位玉景违约，提交了催告函、邮寄单存根、第三人出具的证明、预约服务单、解除《房屋买卖合同》通知书、证人证言、短信、微信、拨打电话记录。位玉景称催告函未收到，未见过存量房交易资金监管预约服务单；对第三人证明、解除《房屋买卖合同》通知书、证人证言、韩某和位玉景的短信、王永飞与周军的微信真实性无异议；对其他证据的真实性不予认可。原审法院认为，王永飞提交的证据可以证明位玉景违约。原审法院认为：王永飞与位玉景签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应严格按照合同履行义务。关于王永飞的诉讼请求，原审法院认为，位玉景于2016年9月11日向王永飞发出的《解除通知书》不发生法律效力；在王永飞向位玉景支付剩余房款后，位玉景应当协助王永飞履行涉案房屋所有权变更登记手续；因合同未对网签前的违约行为进行相关约定，且继续履行合同并未对王永飞造成损失，故对王永飞要求位玉景赔偿8万元损失的诉讼请求不予支持；关于王永飞支出的律师费并非王永飞的必要支出，且双方未对此进

通过完整的微信记录来看，王永飞并未作出不购买涉案房屋的意思表示，故该证据不能证明王永飞违约。王永飞为证明位玉景违约，提交了催告函、邮寄单存根、第三人出具的证明、预约服务单、解除《房屋买卖合同》通知书、证人证言、短信、微信、拨打电话记录。位玉景称催告函未收到，未见过存量房交易资金监管预约服务单；对第三人证明、解除《房屋买卖合同》通知书、证人证言、韩某和位玉景的短信、王永飞与周军的微信真实性无异议；对其他证据的真实性不予认可。原审法院认为，王永飞提交的证据可以证明位玉景违约。原审法院认为：王永飞与位玉景签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应严

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终9154号上诉人（原审被告、反诉原告）位玉景，女，汉族，1987年6月28日出生，住河南省漯河市郾城区。被上诉人（原审原告、反诉被告）王永飞，女，汉族，1990年2月20日出生，住河南省鹤壁市鹤山区。委托代理人张春玲，河南中亨律师事务所律师。原审第三人郑州房朝房地产经纪有限公司，住所地郑州市金水区郑汴路127号院2号楼25层2504号……