房屋买卖合同纠纷 （2019）粤1721民初3989号

本案为商品房预售合同纠纷。 原、被告双方签订的《商品房买卖合同》，是双方当事人真实的意思表示，没有违反有关法律法规的禁止性规定，属合法有效。 原、被告应按合同的约定行使权利和履行义务，故被告应按合同约定的日期向原告交付商品房。 根据《商品房买卖合同》的约定，被告应在2018年12月31日前向买受人交付该商品房，但至今被告仍未能向原告履行交房义务。 经查，迟延交房的原因归于被告一方，故其逾期交房的行为已构成违约，应按合同的约定支付相应的违约金。 现原告请求自逾期办证之日起按合同约定的违约金计算标准即按房屋价款的日万分之一计算违约金，本院应予支持。 据此，本案逾期交付的违约金应以房屋价款503420元为计算基数，按日万分之一从逾期之日（即2019年1月1日起）计至案涉商品房实际交付完成之日止。 截至原告主张的2019年11月14日止，被告共逾期318天，违约金计为503420元×0.01%×318天=16008.76元，此后的违约金应按合同约定继续计算。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十四条的规定，判决如下：限被告阳江市恒茂投资有限公司在本判决

彭振勇与阳江市恒茂投资有限公司房屋买卖合同纠纷一案民事一审判决书

广东省阳西县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1721民初3989号原告：彭振勇，男，1991年4月16日出生，汉族，住广东省化州市××××××××××××，公民身份号码：440××××××××××××752。 被告：阳江市恒茂投资有限公司，住所地：阳西县中山火炬（阳西）产业转移工业园中阳大道中阳商业街F期8栋55号商铺。 法定代表人：梁文秋，该公司经理。 委托诉讼代理人：王启燕，该公司员工……