房屋买卖合同纠纷 （2019）陕01民终1288号

根据相关法律规定，定金应当以书面形式约定，当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金从实际交付定金之日起生效。本案中，中介公司起草了一份定金收款收据，在该定金收据上附条件（以实际到账为准）生效。柯玉华在7月2日向赵浩然支付了96666元，但之后并未向赵浩然支付任何钱款，且该收据柯玉华本人并不知情，也未在收据上签字认可，该定金收款收据并未生效。柯玉华向赵浩然支付的96666元的性质并不能认定为定金。且当时的商谈人陈世芾、赵某某均未取得柯玉华、赵浩然的授权，不能达成房屋买卖合意。赵浩然产生的开支是赵浩然在正常商谈中应当承担的必要费用，借款还房贷与本案也无直接关联，要求柯玉华承担这些支出费用理由并不充分，不予支持。综上所述，现柯玉华持据起诉，要求赵浩然归还购房诚意金96666元，因双方的书面房屋买卖合同、定金合同并未成立，理由正当，应予支持。利息未见书面约定，一审法院不予支持。赵浩然要求柯玉华承担商谈买卖房屋期间赵浩然产生的相关开支，于法无据，不予支持。依照《中华人民共和国担保法》第九十条、《中华人民共和国合同法》第九条、第十条、第四十五条、第二百一十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第

根据相关法律规定，定金应当以书面形式约定，当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金从实际交付定金之日起生效。本案中，中介公司起草了一份定金收款收据，在该定金收据上附条件（以实际到账为准）生效。柯玉华在7月2日向赵浩然支付了96666元，但之后并未向赵浩然支付任何钱款，且该收据柯玉华本人并不知情，也未在收据上签字认可，该定金收款收据并未生效。柯玉华向赵浩然支付的96666元的性质并不能认定为定金。且当时的商谈人陈世芾、赵某某均未取得柯玉华、赵浩然的授权，不能达成房屋买卖合意。赵浩然产生的开支是赵浩然在正常商谈中应当承担的必要费用，借款还房贷与本案也无直接关联，要求柯玉华承担这些支出费用理由

陕西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院民　事　判 决　书 （2019）陕01民终1288号上诉人（原审被告、反诉原告）：赵浩然，男，汉族，1991年2月28日出生，国内住址西安市莲湖区，现住加拿大温哥华市。委托诉讼代理人：鲁俊毅，西安市莲湖区148法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告、反诉被告）：柯玉华，女，汉族，1976年8月1日出生，住西安市莲湖区。委托诉讼代理人：吴小秦，男，汉……