房屋买卖合同纠纷 （2018）内29民终90号
裁判要旨
本案中原告向被告交纳订金后，被告给原告出具了两张《收款收据》，未有书面方式约定“定金”条款，依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一百一十八条规定“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不支持”，故将原告交付的购房订金视为购房款。原告交购房款后，被告未按期交付房屋其行为已构成违约。因被告违约行为致使不能实现原告合同目的，应依法解除原、被告房屋买卖合同，由被告返还原告购房款40000元。对于原告主张的经济损失20944元（以房款40000元为本金，按照银行同期贷款利率的1.4倍计算，自2011年11月1日计算至2017年4月14日），原告主张依据交付订金次日计算被告违约交房的经济损失，显失公平。被告构成违约后，原告应当采取措施防止损失扩大，原告未积极主张权利，因此法庭酌情支持利息损失，参照2014年中国人民银行同期同类贷款利率计算，计7200元（计算方式：40000元×6%×3年=7200元）。据此，依据《中华人民共和国合同法》九十四条、第一百零七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一百一十八条之规定判
摘要
阿拉善盟美景房地产开发有限责任公司与宋铁光房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
内蒙古自治区阿拉善盟中级人民法院民 事 判 决 书（2018）内29民终90号上诉人(原审被告)：阿拉善盟美景房地产开发有限责任公司，统一社会信用代码证号：91152900797177777E，住所地内蒙古自治区阿拉善左旗乌斯太镇。法定代表人:郝建国，该公司总经理。委托诉讼代理人：罗永祥，该公司员工。被上诉人(原审原告)：宋铁光，男，1978年8月24日出生，现住内蒙古自治区。上诉人阿拉善盟美景房……