合资、合作开发房地产合同纠纷 （2013）淄民一终字第127号

淄川区二里被套厂在被告出售给原告后，原告取得了淄川区二里被套厂原有土地的土地使用权，在原告购买淄川区二里被套厂后所批准使用的土地，原告也享有土地使用权。原告在享有淄川区二里被套厂土地使用权的情况下和案外人张承国、王淑芳与被告签订的合作开发协议，是双方当事人真实意思的表示，双方均应按合同全面履行自己的义务。被告在与建设单位签订合同时及委托有关单位对工程造价审核时，只对河洼村4#、5#住宅楼进行承建及审核，而此两栋住宅楼系原告所投资，说明了原告投资的河洼村4#、5#住宅楼与案外人张承国、王淑芳共同投资所建设的河洼村3#住宅楼系独立核算，原告就自己投资建设的河洼村4#、5#住宅楼起诉被告，符合法律规定。根据原、被告的起诉与答辩，本案双方当事人争议的焦点问题有以下两点：焦点一、被告单位工作人员给原告出具的信笺中记载的款额175515.44元，被告是否应支付原告？原告提供的被告单位工作人员给原告出具的信笺证据所载明的4#、5#住宅楼工程总价与山东天泰恒信工程造价咨询有限公司出具鲁天泰恒信造价字（2010）第354号工程造价审核报告书中的工程总价数额一致，说明该证据与本案具有关联性，根据双方签订的

淄川区二里被套厂在被告出售给原告后，原告取得了淄川区二里被套厂原有土地的土地使用权，在原告购买淄川区二里被套厂后所批准使用的土地，原告也享有土地使用权。原告在享有淄川区二里被套厂土地使用权的情况下和案外人张承国、王淑芳与被告签订的合作开发协议，是双方当事人真实意思的表示，双方均应按合同全面履行自己的义务。被告在与建设单位签订合同时及委托有关单位对工程造价审核时，只对河洼村4#、5#住宅楼进行承建及审核，而此两栋住宅楼系原告所投资，说明了原告投资的河洼村4#、5#住宅楼与案外人张承国、王淑芳共同投资所建设的河洼村3#住宅楼系独立核算，原告就自己投资建设的河洼村4#、5#住宅楼起诉被告，符合法律规

山东省淄博市中级人民法院民 事 裁 定 书（2013）淄民一终字第127号上诉人（原审被告）：淄博市淄川区将军路街道办事处河洼村村民委员会。法定代表人：张杰，村主任。委托代理人：周波，山东元亮律师事务所律师。委托代理人：侯磊，男，将军路街道办事处副主任。被上诉人（原审原告）：王洪涛，男，1955年3月16日出生，汉族，淄博市淄川区昆仑镇南石谷村村民。委托代理人：李圣彪，山东诚信德律师事务所律师。上……