商品房销售合同纠纷 （2019）辽10民终1104号

原、被告签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，双方均应按照合同约定全面履行义务。关于原告主张被告给付原告从2013年12月19日起至实际交付之日止违约金，违约金按照日万分之一计算一节，按照合同约定被告应在2013年12月18日前交付原告经验收合格的房屋，被告至今未交付房屋，被告的行为已构成违约，按照原、被告签订的商品房买卖合同第九条的约定，被告如逾期交房超过180天后，原告要求继续履行合同的，被告应按原告已交付房价款承担日万分之一的违约金，故对于原告的该项请求本院予以支持。经调解无效，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条，第一百零七条之规定，判决：被告辽阳红美置业有限公司于本判决生效之日起15日内给付原告孙晓慧从2013年12月19日起至实际交付房屋之日止的违约金，违约金按照房款246466元的日万分之一计算。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费780元，由被告辽阳红美置业有限公司承担。本院二审期间，双方当事人没有提交新证据

原、被告签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，双方均应按照合同约定全面履行义务。关于原告主张被告给付原告从2013年12月19日起至实际交付之日止违约金，违约金按照日万分之一计算一节，按照合同约定被告应在2013年12月18日前交付原告经验收合格的房屋，被告至今未交付房屋，被告的行为已构成违约，按照原、被告签订的商品房买卖合同第九条的约定，被告如逾期交房超过180天后，原告要求继续履行合同的，被告应按原告已交付房价款承担日万分之一的违约金，故对于原告的该项请求本院予以支持。经调解无效，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条，第一百零七条

辽宁省辽阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽10民终1104号上诉人：辽阳红美置业有限公司，住所地：辽阳市文圣区衍水大街8号。法定代表人：于建洪，该公司董事长。委托诉讼代理人：史艳军，辽宁文正律师事务所律师。被上诉人：孙晓慧，女，1969年3月31日出生，汉族，住辽阳市文圣区。委托诉讼代理人：曾丽，辽宁腾昱源律师事务所律师。上诉人辽阳红美置业有限公司（以下简称红美公司）因与被上诉人孙晓……