物业服务合同纠纷 （2021）鲁02民终1453号

本案系物业服务合同纠纷，隽丰物业公司接受开发商的委托，签订的《前期物业服务合同》为有效合同，对业主具有约束力。毛淑琴、杨霞毛淑琴等虽主张因地暖泡水造成损失，但并未否认隽丰物业公司提供物业服务的事实，隽丰物业公司并非不履行物业服务合同，或者履行合同存在重大瑕疵，在隽丰物业已提供物业服务的情形下，及时依约交纳物业费系毛淑琴、杨霞毛淑琴等的法定义务。故原审法院对隽丰物业主张的自2009年2月28日至2019年12月31日期间的物业服务费16008.2元，予以支持。 毛淑琴、杨霞毛淑琴等关于因地暖泡水造成损失的抗辩，不属于物业服务范围，经原审法院依法释明，毛淑琴、杨霞同意另行主张权利。毛淑琴、杨霞毛淑琴等系因财产损害责任纠纷欠付物业费，并非无故恶意拖欠交纳物业费，本着公平原则，原审法院对隽丰物业关于违约金的主张不予支持。 本案系物业服务合同纠纷。物业管理服务行业作为一个服务行业，只有与业主加强沟通，相互理解，和谐共处，不断在工作中完善服务，才能取得广大业主的理解和支持，物业公司才能有充足的物业管理资金实施物业服务。反之，若物业费用不能及时足额收取，将直接影响物业公司的正常运行，实际影响着全体业

本案系物业服务合同纠纷，隽丰物业公司接受开发商的委托，签订的《前期物业服务合同》为有效合同，对业主具有约束力。毛淑琴、杨霞毛淑琴等虽主张因地暖泡水造成损失，但并未否认隽丰物业公司提供物业服务的事实，隽丰物业公司并非不履行物业服务合同，或者履行合同存在重大瑕疵，在隽丰物业已提供物业服务的情形下，及时依约交纳物业费系毛淑琴、杨霞毛淑琴等的法定义务。故原审法院对隽丰物业主张的自2009年2月28日至2019年12月31日期间的物业服务费16008.2元，予以支持。 毛淑琴、杨霞毛淑琴等关于因地暖泡水造成损失的抗辩，不属于物业服务范围，经原审法院依法释明，毛淑琴、杨霞同意另行主张权利。毛淑琴、杨霞毛淑

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁02民终1453号 上诉人（原审被告）：毛淑琴，女，汉族，1952年3月2日出生，住青岛市市**。 上诉人（原审被告）：杨霞，女，汉族，1978年10月9日出生，住青岛市市**。 委托诉讼代理人：毛淑琴，女，汉族，1952年3月2日出生，住青岛市市**。 被上诉人（原审原告）：天津隽丰物业服务有限公司青岛分公司，住所地青岛胶州市。 法定代……