物权保护纠纷 （2018）闽02民终178号

郑建人辩称本案讼争的土地使用权存在争议，讼争宅基地的使用权应归其所有，不属于人民法院受理民事诉讼的范围，并提供高殿社区居委会及寨上村民的《证明》、万国忠的笔录等证据予以证明。根据（2013）厦行终字第10号行政判决书认定，《赠与合同公证书》的撤销也许并不意味赠与行为的不存在，权属变更登记即禾乡房契证第01××68号《乡村房产契证》的存在为双方民事争议解决的法律障碍，民事争议双方可以在权属变更登记撤销之后，重新通过民事诉讼程序确认权利义务关系，故郑建人的上述抗辩理由一审法院不予采纳。郑建人辩称讼争宅基地的使用权自郑建人申请获批2211号宅基地之后已转移归属于郑建人，仍是提供高殿社区居委会及寨上村民的《证明》、万国忠的笔录等证据予以证明。根据《中华人民共和国物权法》第一百五十五条“已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记”，宅基地使用权的转让依法应办理变更登记，根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定”，根据厦门市国土资源与房产

郑建人、郑建才物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽02民终178号上诉人（原审被告）：郑建人，男，1960年2月6日出生，汉族，住福建省厦门市湖里区。委托诉讼代理人：杜德海，福建天翼律师事务所律师。委托诉讼代理人：宋文强，福建天翼律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郑建才，男，1950年9月7日出生，汉族，住福建省厦门市湖里区。委托诉讼代理人：邱清莲，福建贝盈律师事务所律师。上诉人郑建人因……