物权保护纠纷 （2018）粤01民终3183号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第一百五十三条规定：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。”第一百五十五条规定：“已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。”从上述规定可见，农村宅基地房屋使用权的取得和变更应当在相关行政主管部门依法进行登记。陈国彬提供了穗云竹字第0003747号宅基地使用证、存根和村委会证明等原件到庭，充分证实陈国彬系双方争议的涉案宅基地登记使用权人，一审法院予以采信。陈河活对上述宅基地使用证的合法性有异议，抗辩其对涉案宅基地的一半享有使用权并已办理合法建房审批手续，对此一审法院认为，根据陈河活提供的建房审批表等报建资料和穗云竹字第0005620号宅基地使用证记载的信息可见，陈河活办理建房申请审批手续的宅基地并非双方争议的涉案宅基地；陈某出具的证明仅是个人陈述，没有其他证据予以佐证，并且陈国彬、陈河活在村委会调解下并未就涉案宅基地的使用权达成一致协议，陈河活提供的证据不足以证实陈河活系涉案宅基地的合法使用权人，故此一审法院对陈河活的抗辩不予采纳。陈河活在涉案宅基地上自行搭建棚屋阻止陈国彬建房的行为已经构成侵权，现陈
摘要
陈河活、陈国彬物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终3183号上诉人（原审被告）：陈河活，男，1941年5月30日出生，汉族，身份证住址广东省广州市白云区。委托诉讼代理人：李佳，广东尊海律师事务所律师。委托诉讼代理人：温燕萍，广东尊海律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈国彬，男，1958年4月21日出生，汉族，身份证住址广东省广州市白云区。委托诉讼代理人：江永锴，广东弦正律师事务所……