物业服务合同纠纷 （2019）津02民终6903号

原告作为第一太平融科物业管理（北京）有限公司依法成立并领取营业执照的分支机构，受第一太平融科物业管理（北京）有限公司的委托，与金月湾花园小区房产开发建设单位天津市利合房地产开发有限公司签订《天津市前期物业管理服务合同》，符合法律规定，该合同系双方当事人真实的意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行各自义务。本案中，原告为被告所居住小区提供了物业服务，被告作为涉案房屋的所有权人已实际接受了原告提供的物业服务，理应交纳相应的物业费。关于被告抗辩的原告提交的物业合同与被告提交的合同在字体上存在差异，故对原告提交物业合同的真实性存在异议的问题，一审法院经比对两份合同，该两份合同虽然字体存在差异，但内容一致，故一审法院对原、被告双方提交合同的真实性均予以确认，对于被告的该抗辩意见不予采纳。关于被告抗辩的原告已经公示退出该小区，无权再收取物业费的问题，被告提交了原告在小区内张贴的《退出“金月湾花园小区物业服务”的公示》予以证明，该公示载明：“因小区业委会于2017年3月22日发出《通知函》告知‘小区业委会决定更换物业公司’，要求我公司自即日起至2017年4月8日做好物业交接及撤出准备。鉴于

原告作为第一太平融科物业管理（北京）有限公司依法成立并领取营业执照的分支机构，受第一太平融科物业管理（北京）有限公司的委托，与金月湾花园小区房产开发建设单位天津市利合房地产开发有限公司签订《天津市前期物业管理服务合同》，符合法律规定，该合同系双方当事人真实的意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行各自义务。本案中，原告为被告所居住小区提供了物业服务，被告作为涉案房屋的所有权人已实际接受了原告提供的物业服务，理应交纳相应的物业费。关于被告抗辩的原告提交的物业合同与被告提交的合同在字体上存在差异，故对原告提交物业合同的真实性存在异议的问题，一审法院经比对两份合同，该两份合同虽然字体存在差异

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津02民终6903号上诉人（原审被告）：刘云智，女，1976年2月9日出生，汉族，住天津市河东区。被上诉人(原审原告)：第一太平融科物业管理（北京）有限公司天津分公司，住所地天津市滨海新区心贻湾14-1-904。负责人：麦东贤，总经理。委托诉讼代理人：耿卫华，天津易盈律师事务所律师。上诉人刘云智因与被上诉人第一太平融科物业管理（北京）有限公司天津……