民间借贷纠纷 （2019）黑02执异265号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条第一款规定，承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。本院于2017年10月10日向龙江县不动产登记中心送达（2017）黑02执保13号协助执行通知书，查封了案涉三户房产。承租人百花公司向本院提交的占有使用案涉房产的的11张水费、8张电费票据显示的时间是2019年，表明百花公司系在本院查封以后占有使用该不动产，不符合以上司法解释规定的情形。故对百花公司的异议请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条第一款之规定，裁定如下：驳回案外人龙江百花购物广场有限公司的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长 王春山审判员 郭秀丽审判员 周巍巍二〇一九年十月十七日书记员 宋 鹏
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条第一款规定，承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。本院于2017年10月10日向龙江县不动产登记中心送达（2017）黑02执保13号协助执行通知书，查封了案涉三户房产。承租人百花公司向本院提交的占有使用案涉房产的的11张水费、8张电费票据显示的时间是2019年，表明百花公司系在本院查封以后占有使用该不动产，不符合以上司法解释规定的情形。故对百花公司的异议请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条
正文（节选）
黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）黑02执异265号案外人：龙江百花购物广场有限公司。法定代表人：胡冬梅，该公司经理。申请执行人：宁福俊，男。被执行人：龙江鑫宝源房地产开发有限责任公司，住所地黑龙江省龙江县龙江镇安卫街安卫小区1号楼00单元1层000101号。法定代表人：吴玉凯，该公司总经理。在本院执行宁福俊与龙江鑫宝源房地产开发有限责任公司（以下简称鑫宝源公司）民间借贷……