建设用地使用权合同纠纷 （2014）中中法民一终字第738号

本案为建设用地使用权转让合同纠纷。本案双方争议的焦点为：本案是否构成重大误解以及签订合同时是否显失公平，陈冬英、孙建家、马劲伟、刘金否能请求撤销涉案合同。关于本案是否构成重大误解问题，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第71条规定：“行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的，可以认定为重大误解。”本案中，陈冬英、孙建家、马劲伟、刘金为取得涉案土地使用权与王烈深签订转让合同，双方在合同中明确约定了包括土地用途在内的各项内容。签订合同后，双方均履行了各自义务，孙建家、马劲伟、刘金也取得了涉案土地的权属证书，而土地权属证书是土地权利人享有土地权利的证明，该权属证书上记载的包括土地用途在内的各项内容，与双方的意思表示一致，本案交易中，陈冬英、孙建家、马劲伟、刘金并不存在“行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失”的情形，本案并不构成重大误解。至于涉案土地的规划功能问题，原审法院认为，控制性详细规划是规划部门作出规划行政许可、实施规划管理的依据，规划区内的建设活动应当符合

本案为建设用地使用权转让合同纠纷。本案双方争议的焦点为：本案是否构成重大误解以及签订合同时是否显失公平，陈冬英、孙建家、马劲伟、刘金否能请求撤销涉案合同。关于本案是否构成重大误解问题，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第71条规定：“行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的，可以认定为重大误解。”本案中，陈冬英、孙建家、马劲伟、刘金为取得涉案土地使用权与王烈深签订转让合同，双方在合同中明确约定了包括土地用途在内的各项内容。签订合同后，双方均履行了各自义务，孙建家、马劲伟、

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）中中法民一终字第738号上诉人（原审原告）：陈冬英，女，1972年1月2日出生，汉族，住福建省厦门市翔安区。上诉人（原审原告）：孙建家，男，1970年4月28日出生，汉族，住福建省厦门市翔安区。上诉人（原审原告）：马劲伟，男，1984年6月20日出生，汉族，住广东省汕头市朝阳区。上诉人（原审原告）：刘金，男，1978年8月21日出生，汉族，住广……