房屋买卖合同纠纷 （2019）沪01民终7915号

合同未约定付款方式和付款期限不影响买卖合同继续履行，显然错误。2、截止双方约定的过户期限，被上诉人未能及时还清贷款注销房屋上设定的抵押权，导致双方无法按约定完成过户，被上诉人应为违约方。根据法律规定，被上诉人作为违约方无权要求继续履行合同。3、上诉人购买房屋需要贷款，现在贷款无法落实，导致上诉人无力支付剩余房款，一审法院判令继续履行合同无执行可行性。被上诉人赵燕辩称，不同意上诉人的上诉请求，请求二审法院驳回上诉，维持原判。被上诉人在签约时告知上诉人涉讼房屋上有贷款需要撤押，且被上诉人在一审审理中提交了其与上诉人之间微信联系的内容，证明上诉人知晓被上诉人需要办理撤押手续且被上诉人告知上诉人银行于每月21日扣款，上诉人未持异议，故在被上诉人完成撤押手续后即可继续办理过户手续，被上诉人没有违约。上诉人事后反悔要求解除合同明显存在恶意，故被上诉人不同意解除合同。陈卓向一审法院起诉请求：1、判令解除陈卓、赵燕于2018年10月23日签订的《买卖合同》；2、判令赵燕返还陈卓购房款人民币（以下币种相同）300,000元。赵燕向一审法院提起反诉请求：1、判令陈卓继续履行《买卖合同》，并支付剩余购房款3

合同未约定付款方式和付款期限不影响买卖合同继续履行，显然错误。2、截止双方约定的过户期限，被上诉人未能及时还清贷款注销房屋上设定的抵押权，导致双方无法按约定完成过户，被上诉人应为违约方。根据法律规定，被上诉人作为违约方无权要求继续履行合同。3、上诉人购买房屋需要贷款，现在贷款无法落实，导致上诉人无力支付剩余房款，一审法院判令继续履行合同无执行可行性。被上诉人赵燕辩称，不同意上诉人的上诉请求，请求二审法院驳回上诉，维持原判。被上诉人在签约时告知上诉人涉讼房屋上有贷款需要撤押，且被上诉人在一审审理中提交了其与上诉人之间微信联系的内容，证明上诉人知晓被上诉人需要办理撤押手续且被上诉人告知上诉人银行于

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪01民终7915号上诉人（原审原告、反诉被告）：陈卓，男，1994年8月11日出生，汉族，住上海市静安区。委托诉讼代理人：梁蔚飞，上海市申房律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：赵燕，女，1980年11月5日出生，汉族，住上海市宝山区。上诉人陈卓因与被上诉人赵燕房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2018）沪0115民初……