共有纠纷 （2017）冀07民终2179号

原告提供的土地租赁协议和其公司的相关材料，可以证实原告的股东胡宝与被告杨凤军签订土地租赁协议，胡宝与被告杨凤军存在租赁关系。原告提供的评估汇总表，系铁路建设征地，拆迁由张家口张恒资产评估有限责任公司对所涉财产作出评估报告，双方所争议的拆迁补偿款，涉及因租赁关系产生的财产所有权归属问题，故原告以共有关系，依评估汇总表要求分配拆迁补偿款606592元，证据不足，不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九十九条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告张家口鑫淼汽车修理有限公司的诉讼请求。案件受理费9865元，保全费3600元，共计13465元，由原告张家口鑫淼汽车修理有限公司负担。二审中，当事人没有提交新证据。二审查明的事实与原审一致。本院认为，因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，按征收房屋造成的实际财产损失进行补偿。生产经营者依法承租房屋进行生产经营且租赁合同未到期所承租的房屋被征收的，其停产停业损失补偿费应当依照生产经营者与被征收人的约定分配。本案中，胡宝作为鑫淼公司的股东代表鑫淼公司与杨凤军签订租赁协议，协议中第九项补充条款写明“乙方的公司整体搬迁费归乙方所有

原告提供的土地租赁协议和其公司的相关材料，可以证实原告的股东胡宝与被告杨凤军签订土地租赁协议，胡宝与被告杨凤军存在租赁关系。原告提供的评估汇总表，系铁路建设征地，拆迁由张家口张恒资产评估有限责任公司对所涉财产作出评估报告，双方所争议的拆迁补偿款，涉及因租赁关系产生的财产所有权归属问题，故原告以共有关系，依评估汇总表要求分配拆迁补偿款606592元，证据不足，不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九十九条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告张家口鑫淼汽车修理有限公司的诉讼请求。案件受理费9865元，保全费3600元，共计13465元，由原告张家口鑫淼汽车修理有限公

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀07民终2179号上诉人（原审原告）：张家口鑫淼汽车修理有限公司，住所地万全区新窑子村110国道路北。法定代表人：闫爱荣，总经理。委托诉讼代理人：方义，河北京张律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杨凤军，男，1963年5月28日出生，汉族，住万全区。委托诉讼代理人：杨凤恩（系杨凤军弟弟），男，1965年6月29日出生，汉族，住万全区。被上……