商品房预售合同纠纷 （2016）辽05民终1098号

原、被告签订的《商品房预售合同》合法有效，原告按照合同约定履行了全部义务，被告未按合同约定的日期交付原告购买的商品房，应承担违约责任。被告辩解称原告为不缴纳2014年至2015年度取暖费而不办理入户手续，但未能提供2014年10月31日前通知原告办理入户的证据，也未能提供原告在2015年5月取得房屋钥匙、8月份入住的证据，故对被告的辩解不予采信。对原告的诉讼请求予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十四条、第一百三十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，原审法院判决如下：被告本溪市郡望房地产开发有限公司于判决生效后3日内给付原告侯雪违约金15960元。案件受理费199元，由被告承担。上诉人本溪市郡望房地产开发有限公司上诉请求：撤销原判，依法予以改判驳回被上诉人的诉讼请求，并由被上诉人承担诉讼费用。主要理由：一、上诉人按照约定将房屋交付使用，同时全额缴纳供暖费入网费用，已经依约履行了合同约定的义务。二、被上诉人主张与事实不符，其无理纠缠的行为严重损害了上诉人的商业声誉，侵犯了上诉人的合法权益。被上诉人侯雪答辩称：原审判决正确，应予以维持。

原、被告签订的《商品房预售合同》合法有效，原告按照合同约定履行了全部义务，被告未按合同约定的日期交付原告购买的商品房，应承担违约责任。被告辩解称原告为不缴纳2014年至2015年度取暖费而不办理入户手续，但未能提供2014年10月31日前通知原告办理入户的证据，也未能提供原告在2015年5月取得房屋钥匙、8月份入住的证据，故对被告的辩解不予采信。对原告的诉讼请求予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十四条、第一百三十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，原审法院判决如下：被告本溪市郡望房地产开发有限公司于判决生效后3日内给付原告侯雪违约金159

辽宁省本溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽05民终1098号上诉人（原审被告）本溪市郡望房地产开发有限公司，地址辽宁省本溪市溪湖区。法定代表人刘少棠，该公司经理。委托代理人任春波，辽宁平正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）侯雪，女，1988年12月9日出生，汉族，现住辽宁省本溪市溪湖区。委托代理人金勇虎,北京盈科（沈阳）律师事务所律师。上诉人本溪市郡望房地产开发有限公司与被上诉人侯……