房屋买卖合同纠纷 （2016）辽07民终第900号

原告与被告就位于北镇市沟帮子镇良运华庭6号楼1-11-3号（1103室）房屋所鉴定商品房买卖合同的时间是2011年11月15日，而在2010年8月沈守华已对该房屋申请预告登记，可见原告与被告之间签订的商品房买卖合同是在该房屋被预告登记后。被告在与原告签订商品房买卖合同时，故意隐瞒该房屋已经被办理预告登记的事实，导致该商品房买卖合同无法实现，为此被告应承担相应的法律责任，原告可依据相关法律规定保护其合法权益。因该房屋已在原、被告签订商品房买卖合同前办理了预告登记的事实，且该房屋已被锦州市中级人民法院依法查封，故对原告主张该商品房买卖合同有效的诉讼请求不予支持，本院依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条（二）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：驳回原告魏莉要求确认与被告盘锦市村镇建设综合开发公司沟帮子分公司之间签订的商品房买卖合同有效的诉讼请求。案件受理费100元，由原告魏莉负担。二审中，当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：一审法院判决认定事实属实，本院予以确认。另查明，案外人沈守华已于

原告与被告就位于北镇市沟帮子镇良运华庭6号楼1-11-3号（1103室）房屋所鉴定商品房买卖合同的时间是2011年11月15日，而在2010年8月沈守华已对该房屋申请预告登记，可见原告与被告之间签订的商品房买卖合同是在该房屋被预告登记后。被告在与原告签订商品房买卖合同时，故意隐瞒该房屋已经被办理预告登记的事实，导致该商品房买卖合同无法实现，为此被告应承担相应的法律责任，原告可依据相关法律规定保护其合法权益。因该房屋已在原、被告签订商品房买卖合同前办理了预告登记的事实，且该房屋已被锦州市中级人民法院依法查封，故对原告主张该商品房买卖合同有效的诉讼请求不予支持，本院依据最高人民法院《关于审理商品房

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽07民终第900号上诉人（原审原告）：魏莉，女，1978年10月27日出生，汉族，教师，住盘锦市兴隆台区。委托代理人：花齐放，盘锦市平安法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：盘锦市村镇建设综合开发公司沟帮子分公司，住所地北镇市沟帮子镇。负责人：王朝军，该公司经理。上诉人魏莉因与被上诉人盘锦市村镇建设综合开发公司沟帮子分公司房屋买卖合同纠……