房屋租赁合同纠纷 （2019）沪02民申34号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。逸盟公司就与高韦宏的租赁纠纷诉至法院，逸盟公司提供了产权证、租赁合同及证人证词等证据，原审法院在高韦宏缺席的情况下，依据在案证据所做判决并无不当。高韦宏申请再审，认为租赁合同中指纹非其本人摁印，但其并未能提供充分证据予以否定，故对其就诉讼主体所提异议本院不予采信。其称已付清租金一节，结合高韦宏所称钱款支付时间和租赁合同约定的起租日期及物业公司出具的情况说明等材料，逸盟公司的辩称意见更为可信，高韦宏提供的“已付款明细清单”等证据尚不足以证明已结清了房租。对高韦宏就违约金适用标准所提异议，双方合同约定，承租人在租赁期内提前退租的，应提前两个月书面通知对方，并按月租金的20%承担违约金。本案中，承租人未按合同约定提前两个月通知出租方退租，故原审法院在计算违约金时未适用上述约定并无不妥，而逸盟公司在原审中已主动调低了违约金，现高韦宏仍认为违约金过高，缺乏依据。至于高韦宏提出租金及物业费判决超出诉请一节，因原审法院认定合同

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。逸盟公司就与高韦宏的租赁纠纷诉至法院，逸盟公司提供了产权证、租赁合同及证人证词等证据，原审法院在高韦宏缺席的情况下，依据在案证据所做判决并无不当。高韦宏申请再审，认为租赁合同中指纹非其本人摁印，但其并未能提供充分证据予以否定，故对其就诉讼主体所提异议本院不予采信。其称已付清租金一节，结合高韦宏所称钱款支付时间和租赁合同约定的起租日期及物业公司出具的情况说明等材料，逸盟公司的辩称意见更为可信，高韦宏提供的“已付款明细清单”

上海市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）沪02民申34号再审申请人(原审被告)：高韦宏，男，1977年8月8日出生，汉族，住上海市虹口区。委托诉讼代理人：丁晓敏，上海市光明律师事务所律师。被申请人(原审原告)：逸盟(南京)物联网科技有限公司，住所地南京市。法定代表人：张蕾，总经理。委托诉讼代理人：刘如元，上海图堃律师事务所律师。再审申请人高韦宏因与被申请人逸盟(南京)物联网科技有限公司……