合资、合作开发房地产合同纠纷 （2017）最高法民申311号

依据回申伟与梁园区管委会签订的《国有土地使用权协议书》、《协议书》，回申伟与陈建华、张伟飞签订的多份《合作协议书》及《补充协议书》，以及梁园区管委会出具的多份文件内容及梁园区管委会诉讼中的陈述，足以认定本案诉争两块土地系梁园区管委会曾协议出让给回申伟的土地调整而来。越丰公司的股东虽然有两次变更，但都明知回申伟对案涉两块土地有投入。2008年1月29日回申伟与陈建华、张伟飞签订的《合作协议书》约定:“甲方以已经支付完商丘市梁园经济技术开发区管委会所有的土地款，甲方土地使用证及其他手续正在办理之中的土地作为投资，甲方以土地作价4000万元，乙方负责建设资金4000万元。”2010年6月30日，回申巨与越丰公司签订《协议书》，蔡士荣作为越丰公司的代表签字确认，该《协议书》约定：“回申巨已就该宗土地向政府缴纳全部的土地出让金及各种税费，项目土地由其运作办理到越丰公司名下。”2010年10月13日签订的《合作协议书》和2011年7月25日越丰公司出具的《承诺书》约定回申伟以土地使用权作价4000万元作为出资，占有越丰公司49%股份，是当事人的真实意思表示，并不违反法律、行政法规的禁止性规定。原判

依据回申伟与梁园区管委会签订的《国有土地使用权协议书》、《协议书》，回申伟与陈建华、张伟飞签订的多份《合作协议书》及《补充协议书》，以及梁园区管委会出具的多份文件内容及梁园区管委会诉讼中的陈述，足以认定本案诉争两块土地系梁园区管委会曾协议出让给回申伟的土地调整而来。越丰公司的股东虽然有两次变更，但都明知回申伟对案涉两块土地有投入。2008年1月29日回申伟与陈建华、张伟飞签订的《合作协议书》约定:“甲方以已经支付完商丘市梁园经济技术开发区管委会所有的土地款，甲方土地使用证及其他手续正在办理之中的土地作为投资，甲方以土地作价4000万元，乙方负责建设资金4000万元。”2010年6月30日，回申

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2017）最高法民申311号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：商丘越丰置业有限公司，住所地河南省商丘市梁园区民主西路北富康路西。法定代表人：甘东旭，该公司总经理。委托诉讼代理人：徐侃，北京市中盈律师事务所律师。委托诉讼代理人：张爱国，河南咸祐律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审上诉人）：回申伟，男，汉族，1973年2月10日出生，住河南省商丘市。……