物权确认纠纷 （2016）内22民终1392号

房屋产权登记是登记机关对该不动产当时权属关系及表现状态的认可和证明，其并不创设具体的权利义务关系，当事人是否享有对不动产的权利，仍取决于当事人之间的民事实体法律关系。从本案查明的事实来看，尽管突泉县民主居委会3区2段31-12幢，建筑面积119.30平方米的商业用房登记在付桂兰名下，但对于双方当事人之间的争议，应当根据购房时双方当事人的真实意思表示及房款支付等情况综合分析确认房屋归属。本案中，陈咪咪、姜琳琳的母亲已故案外人付桂萍于2006年缴纳了突泉县民主居委会3区2段31-12幢，建筑面积119.30平方米的商业用房的首付款，有证人赵某的证言及张元军的录音音频证据三份在卷佐证，已故案外人付桂萍系房屋的实际出资人和实际购买人。突泉县民主居委会3区2段31-12幢，建筑面积119.30平方米的商业用房应属已故案外人付桂萍所有。2012年元月，已故案外人付桂萍因交通事故意外身亡，付桂萍的丈夫及其子女对其财产享有继承权，开庭前案外人姜春有明确表示放弃对突泉县民主居委会3区2段31-12幢，建筑面积119.30平方米的商业用房的继承权。综上所述，陈咪咪、姜琳琳关于依法确认突泉县民主居委会3区2

房屋产权登记是登记机关对该不动产当时权属关系及表现状态的认可和证明，其并不创设具体的权利义务关系，当事人是否享有对不动产的权利，仍取决于当事人之间的民事实体法律关系。从本案查明的事实来看，尽管突泉县民主居委会3区2段31-12幢，建筑面积119.30平方米的商业用房登记在付桂兰名下，但对于双方当事人之间的争议，应当根据购房时双方当事人的真实意思表示及房款支付等情况综合分析确认房屋归属。本案中，陈咪咪、姜琳琳的母亲已故案外人付桂萍于2006年缴纳了突泉县民主居委会3区2段31-12幢，建筑面积119.30平方米的商业用房的首付款，有证人赵某的证言及张元军的录音音频证据三份在卷佐证，已故案外人付桂

内蒙古自治区兴安盟中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内22民终1392号上诉人(一审被告)付桂兰，女，1962年11月6日出生，汉族，个体，现住内蒙古自治区突泉县。委托代理人刘清林，内蒙古匡维律师事务所律师。上诉人(一审被告)张元军，男，1965年4月20日出生，汉族，个体，现住内蒙古自治区突泉县。被上诉人(一审原告)陈咪咪，女，1988年6月30日出生，满族，个体，现住内蒙古自治区突泉县……