金融借款合同纠纷 （2019）湘13民终1393号

合法的借贷关系应受法律保护。本案中，原告建设银行娄底分行与被告李剑峰签订的《个人住房（商业用房）借款合同》系双方真实意思表示，其内容不违反法律法规，合法有效，双方均应按合同履行。借款合同签订后，原告建设银行娄底分行按照约定向被告李剑峰发放贷款105万元，但被告李剑峰未按约定向原告偿还借款本息，构成违约，应承担相应违约责任。原、被告在合同中约定借款人出现违约情形的,贷款人有权宣布贷款立即到期,解除与借款人的借贷关系,同时约定借款人立即清偿借款本金并给付至实际还清之日止的利息及相关罚金等相关费用,故对原告要求解除与被告李剑峰签订的《个人住房（商业用房）借款合同》、并偿还2017年8月30日止尚欠借款本金927664.51元及利息、罚息7646.32元，合计935310.83元的诉讼请求，一审法院予以支持，此后的利息根据合同约定计算。被告聚鑫房地产公司以保证人身份在合同中加盖公章予以确认，且保证期间为本合同保证条款生效之日起至抵押登记已办妥且抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交由贷款人核对无误、收执之日止，现抵押房屋仅办理了预购商品房抵押权预告登记，尚未办理抵押登记，

合法的借贷关系应受法律保护。本案中，原告建设银行娄底分行与被告李剑峰签订的《个人住房（商业用房）借款合同》系双方真实意思表示，其内容不违反法律法规，合法有效，双方均应按合同履行。借款合同签订后，原告建设银行娄底分行按照约定向被告李剑峰发放贷款105万元，但被告李剑峰未按约定向原告偿还借款本息，构成违约，应承担相应违约责任。原、被告在合同中约定借款人出现违约情形的,贷款人有权宣布贷款立即到期,解除与借款人的借贷关系,同时约定借款人立即清偿借款本金并给付至实际还清之日止的利息及相关罚金等相关费用,故对原告要求解除与被告李剑峰签订的《个人住房（商业用房）借款合同》、并偿还2017年8月30日止尚欠借

湖南省娄底市中级人民法院民 事 判 决 书(2019）湘13民终1393号上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司娄底市分行。住所地娄底市娄星区。负责人：罗旭光，该行行长。委托诉讼代理人：尹喆，湖南淡远（娄底）律师事务所律师。委托诉讼代理人：曾凌，湖南淡远（娄底）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：娄底市聚鑫房地产开发有限公司。住所地娄底市娄星区。法定代表人：陈声辉，该公司经理。委托诉讼代理人……