共有物分割纠纷 （2019）渝01民终3786号

依据《中华人民共和国物权法》第九十九条的规定“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割”。本案中，从汪启贤、汪启政提交的《分配协议》及离婚协议可以看出，其二人及汪启国共同出资购房并对案涉房屋按份共有，汪启贤、汪启政与汪启国各享有案涉房屋1/3的份额。未约定不得分割，共有人可以请求分割。鉴于汪启国已去世，继续共有基础丧失，不宜继续共有，汪启贤、汪启政请求分割具有法律依据，一审法院予以支持。汪某举示的汪启国的遗嘱系孤证，亦无其他证据佐证，一审法院不予采信。汪某提供的证人罗某与汪启政有利害关系，其证人证言一审法院不予采信。汪某认为案涉房屋属其个人财产，于法无据，一审法院不予支持。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。根据《中华人民共和国物权法》第一百条的规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议的，难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价、拍卖、变卖取得的价款予以分割。经一审法院释明

依据《中华人民共和国物权法》第九十九条的规定“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割”。本案中，从汪启贤、汪启政提交的《分配协议》及离婚协议可以看出，其二人及汪启国共同出资购房并对案涉房屋按份共有，汪启贤、汪启政与汪启国各享有案涉房屋1/3的份额。未约定不得分割，共有人可以请求分割。鉴于汪启国已去世，继续共有基础丧失，不宜继续共有，汪启贤、汪启政请求分割具有法律依据，一审法院予以支持。汪某举示的汪启国的

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）渝01民终3786号上诉人（原审被告）：汪某，女，2002年2月8日出生，汉族，住重庆市长寿区。法定代理人：陈小敏（汪某之母），1971年10月15日出生，汉族，住重庆市长寿区。委托诉讼代理人：许应妮，重庆万忠律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：汪启贤，女，1946年5月14日出生，汉族，住重庆市江北区。被上诉人（原审原告）：汪启政，男，196……