破产债权确认纠纷 （2018）浙0782民初12811号

原、被告签订的《抵押合同》系双方真实意思表示。 《抵押合同》约定担保物权的担保范围包括债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。 由此可见，双方对于抵押担保的范围是明确一致的。 虽然房屋他项权证中载明债权数额为90000000元，但双方签订的《抵押合同》及《义乌市房地产抵押登记申请书》均明确抵押担保范围包括主债权90000000元及利息等，故本院认为担保物的抵押范围包括借款本金90000000元及利息等实现债权的费用，原告诉请于法有据，本院予以支持。 对于原告诉请全部债权对编号为义乌市房他证北苑字第ｃ××号的他项权证下担保物的变价款可优先受偿问题，本院认为，《抵押合同》第四约定：抵押物名称房地产；抵押登记机关系义乌市房地产管理处，因此，房屋他项权证载明“土地使用权面积80162.00平方米一并抵押”，系依照《物权法》第一百八十二条规定“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。” 故在原、被告办理抵押登记时，并存在3幢在建建筑物的情形下，担保物权的担保范围并不能及于3幢在建建物

浙商银行股份有限公司绍兴上虞支行与义乌市东吴工艺品有限公司破产债权确认纠纷一审民事判决书

浙江省义乌市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0782民初12811号 原告：浙商银行股份有限公司绍兴上虞支行，住所地：绍兴市上虞区百官街道德盛路73-79号。 负责人：徐志相，行长。 委托诉讼代理人：杨泽峰、吴炯杰，浙江大公律师事务所律师。 被告：义乌市东吴工艺品有限公司，住所地：义乌市北苑路350号。 诉讼代表人：黄罡，义乌市人。 委托诉讼代理人：陈献华、冯婷婷，浙江红太阳……