物权保护纠纷 （2015）肇中法民一终字第162号

各方当事人的主要争议焦点为一、碧海湾公司是否拥有四国用（2007）第004718号土地使用证的土地使用权。《中华人民共和国物权法》第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”第一百三十五条规定：“建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。”第一百四十二条规定：“建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建筑用地使用权人，但有相反证据证明的除外。”碧海湾公司通过出让的方式取得了坐落在四会市东城街道东城花园第六期小区1号面积为4731㎡的土地使用权，四会市国土资源局代表四会市人民政府向其颁发了落款为2007年6月29日、盖有四会市人民政府土地登记专用章、土地使用权证号为四国用（2007）第004718号的土地使用权证，该证没有共有人，即四会市东城街道东城花园第六期小区1号面积为4731㎡的土地使用权全部归碧海湾公司所有，碧海湾公司对上述土地使用权根据物权法的上述规定享有占有、使用、收益、处分和有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利，这是法律规定的唯

各方当事人的主要争议焦点为一、碧海湾公司是否拥有四国用（2007）第004718号土地使用证的土地使用权。《中华人民共和国物权法》第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”第一百三十五条规定：“建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。”第一百四十二条规定：“建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建筑用地使用权人，但有相反证据证明的除外。”碧海湾公司通过出让的方式取得了坐落在四会市东城街道东城花园第六期小区1号面积为4731㎡的土地使用权，四会市国土资源局代

广东省肇庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）肇中法民一终字第162号上诉人（原审第三人）：四会市小组。住所：四会市。负责人：樊广伟。上诉人（原审第三人）：吴有才，男，汉族，广东省四会市人，住四会市。公民身份号码：×××0058。上诉人（原审第三人）：卢亦权，男，汉族，广东省四会市人，住四会市。公民身份号码：×××2512。上诉人（原审第三人）：李永雄，男，汉族，广东省四会市人，住四会市。……