房屋租赁合同纠纷 （2019）苏01民终5298号

紫金农商银行江北园区支行与南京天晴公司签订的房屋租赁合同系双方的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，当事人均应按约全面履行自己的义务。因南京江北新区行政区划调整，2017年12月，紫金农商银行江北新区分行与紫金农商银行江北园区支行合并，设为新的紫金农商银行江北新区分行，且按照紫金农商银行的管理架构，紫金农商银行江北园区支行的权利、义务由新成立的紫金农商银行江北新区分行继受，故南京天晴公司认为紫金农商银行江北新区分行主体不适格的辩解理由于法无据，法院不予采信。紫金农商银行江北新区分行主张南京天晴公司归还拖欠的租金100000元及滞纳金，对此，法院认为，承租人无正当理由未支付租金或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。本案中，南京天晴公司拖欠租金未付，且经紫金农商银行江北新区分行发函催告后仍未支付租金，故紫金农商银行江北新区分行要求南京天晴公司支付拖欠的租金100000元，符合法律规定，法院予以支持。关于紫金农商银行江北新区分行主张的滞纳金，一审法院认为，根据房屋租赁合同的约定，该滞纳金实际为南京天晴公司逾期支付租金的违约金。南京天晴公司逾期支付租金

紫金农商银行江北园区支行与南京天晴公司签订的房屋租赁合同系双方的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，当事人均应按约全面履行自己的义务。因南京江北新区行政区划调整，2017年12月，紫金农商银行江北新区分行与紫金农商银行江北园区支行合并，设为新的紫金农商银行江北新区分行，且按照紫金农商银行的管理架构，紫金农商银行江北园区支行的权利、义务由新成立的紫金农商银行江北新区分行继受，故南京天晴公司认为紫金农商银行江北新区分行主体不适格的辩解理由于法无据，法院不予采信。紫金农商银行江北新区分行主张南京天晴公司归还拖欠的租金100000元及滞纳金，对此，法院认为，承租人无正当理由未支

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏01民终5298号上诉人（原审被告）：南京天晴房地产开发有限公司，住所地南京市浦口区沿江街道工业开发区。法定代表人：魏百顺，该公司总经理。委托诉讼代理人：尤金福，江苏天茂律师事务所律师。委托诉讼代理人：詹茹梅，江苏天茂律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：江苏紫金农村商业银行股份有限公司江北新区分行，住所地南京市浦口区江浦街道龙华路26号……