房屋买卖合同纠纷 （2017）吉08民再10号

赵晶与潘永安签订的房屋买卖协议，系双方真实意思表示，应为有效合同。在房屋买卖协议履行过程中，潘永安于2010年10月25日为赵晶出具了一份《立据书》，该《立据书》中在履约时间上有涂改的痕迹，司法鉴定意见认为，《立据书》中要求延期到2010年12月10日中“2010年1月后面的0”不是一笔形成。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”、第五条“在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任；主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任”和第七十三条第二款“因证据的证明力无法判断导致争议事实难以认定的，人民法院应当依据举证责任分配的规则作出裁判”的规定，现双方当事人对《立据书》中的涂改均不能举证证明是谁所为，结合潘永安出具《立据书》后，该《立据书》一直在赵晶处保存的这一事实，且赵晶在本案一审时提交该证据证明潘永安违约，其举证责

赵晶与潘永安签订的房屋买卖协议，系双方真实意思表示，应为有效合同。在房屋买卖协议履行过程中，潘永安于2010年10月25日为赵晶出具了一份《立据书》，该《立据书》中在履约时间上有涂改的痕迹，司法鉴定意见认为，《立据书》中要求延期到2010年12月10日中“2010年1月后面的0”不是一笔形成。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”、第五条“在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生

吉林省白城市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉08民再10号上诉人（一审原告）：赵晶，女，1957年7月18日生，汉族，洮南市人。委托诉讼代理人：林强，吉林巩固律师事务所律师。被上诉人：于彩云（系潘永安之妻），女，汉族，1968年1月6日生，住洮南市。委托诉讼代理人：郭顺仁，洮南市光明街道办事处法律服务所法律工作者。被上诉人：潘明雪（系潘永安之子），男，汉族，1988年8月5日生，住洮南……