共有物分割纠纷 （2019）川01民终14083号

案涉房产、车位系彭晶、张啸双方的共同共有物，根据《中华人民共和国物权法》第九十九条之规定，双方是为缔结婚姻才共同购买案涉房屋、车位，如今两人分手，同居关系已解除，共有的基础丧失，需要分割时可以请求分割。根据《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）》第九十条，共同共有关系终止后，对共同共有物进行分割时没有约定的应当以等分原则来处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。在该案中，彭晶、张啸的共同共有关系虽以结婚为目的，有成为家人之初衷，实际上最终未能结婚。双方的基础共同关系具有一定特殊性，双方对案涉房产、车位投入的金钱也有不同，因此，不能仅凭案涉财产共同共有性质说明双方享有等额权利，而应从公平合理角度出发，考虑共有人对共有财产的实际出资情况酌情分配。 关于案涉房产，彭晶、张啸达成一致意见，将案涉房产过户至张啸名下，由张啸向彭晶支付房屋折价款。根据查明的事实，彭晶支付了首付款150000元，张啸支付了首付款450000元，从2015年11月起，购房贷款均由张啸一人偿还，彭晶同居期间对生活费用的支出不能同等视为对房贷的

案涉房产、车位系彭晶、张啸双方的共同共有物，根据《中华人民共和国物权法》第九十九条之规定，双方是为缔结婚姻才共同购买案涉房屋、车位，如今两人分手，同居关系已解除，共有的基础丧失，需要分割时可以请求分割。根据《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）》第九十条，共同共有关系终止后，对共同共有物进行分割时没有约定的应当以等分原则来处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。在该案中，彭晶、张啸的共同共有关系虽以结婚为目的，有成为家人之初衷，实际上最终未能结婚。双方的基础共同关系具有一定特殊性，双方对案涉房产、车位投入的金钱也有

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终14083号 上诉人（原审原告）：彭晶，女，1988年1月18日出生，汉族，住四川省成都市锦江区。 委托诉讼代理人：覃玲峻，泰和泰律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：张啸，男，1987年1月17日出生，汉族，住四川省雅安市雨城区。 委托诉讼代理人：唐松凇，四川天与律师事务所律师。 上诉人彭晶、张啸共有物分割纠纷一案，不服成都市锦……