房屋买卖合同纠纷 （2017）赣08民终769号

原、被告签订的《商品房买卖合同》合法有效，双方均应依约履行。被告辩称原告的诉讼请求已经过诉讼时效，因合同约定按日支付违约金，每天的违约金都会产生一个新的诉讼时效，故本案的违约金应从2015年1月17日起算，之前的违约金已超过两年的诉讼时效，依法不予支持。被告于2015年10月2日通知原告接房，原告延后至今未接房的责任不在被告，对原告要求被告支付延后期间的违约金，依法不予支持。对原告诉讼请求中要求被告按已交付房价款451685元的日万分之三从2015年1月17日起至2015年10月1日止支付违约金，依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条规定，判决：一、被告江西吉贡房地产开发有限公司支付原告郭建寨、刘晓云违约金34960.42元，限判决生效后10日内付清；二、驳回原告郭建寨、刘晓云的其他诉讼请求。案件受理费2442元，减半收取计1221元，由被告江西吉贡房地产开发有限公司负担337元，其余由原告自负。原告已预交，被告于判决生效后10日内径行付给原告337元。二审中，当事人没有提交新证据。本院查明的事实与原审法院认定的事实一致。本院认为：上诉人吉贡公司上诉称，造成上

原、被告签订的《商品房买卖合同》合法有效，双方均应依约履行。被告辩称原告的诉讼请求已经过诉讼时效，因合同约定按日支付违约金，每天的违约金都会产生一个新的诉讼时效，故本案的违约金应从2015年1月17日起算，之前的违约金已超过两年的诉讼时效，依法不予支持。被告于2015年10月2日通知原告接房，原告延后至今未接房的责任不在被告，对原告要求被告支付延后期间的违约金，依法不予支持。对原告诉讼请求中要求被告按已交付房价款451685元的日万分之三从2015年1月17日起至2015年10月1日止支付违约金，依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条规定，判决：一、被告江西吉贡房地产

江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣08民终769号上诉人（原审被告）：江西吉贡房地产开发有限公司，住所地江西省遂川县泉江镇（遂川县宾馆8号楼二楼九间房）。法定代表人：王金生，该公司董事长。委托代理人：廖传松,江西遂龙律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郭建寨，男，1975年12月9日出生，汉族，农民，住遂川县。被上诉人（原审原告）：刘晓云，女，1976年4月18日出生，汉族……