房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁03民终1242号

原告范怀美与被告世纪金源签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容合法有效，原、被告均应按照合同约定，全面履行相应义务。原告依约支付房款后，被告未按合同约定时间交付房屋，应当承担逾期交房的违约责任。原告要求被告继续为原告办理房地产权属证书并支付违约金，符合合同约定，予以支持。根据被告提供的竣工验收备案表，涉案房屋已经于2016年6月1日，经淄博市建设工程项目竣工验收备案管理办公司验收备案，已具备符合合同约定的商品房交付条件。原告在涉案房屋达到合同约定的交付条件后，无正当理由拒绝收房，故对其主张的2016年6月1日后的逾期交房违约金损失，不予支持。故根据合同约定，自2014年1月1日至2016年6月1日止共计883天，被告应支付原告逾期交房违约金为33757.09元（764600元×万分之0.5×883天），原告主张的违约金38230元，予以部分支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决：一、被告山东世纪金源置业有限公司于本判决生效之日起三十日内为原告范怀美办理淄博潘成商贸购物广场2号楼第2幢1单元011806室房地产权属证书；二、被

原告范怀美与被告世纪金源签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容合法有效，原、被告均应按照合同约定，全面履行相应义务。原告依约支付房款后，被告未按合同约定时间交付房屋，应当承担逾期交房的违约责任。原告要求被告继续为原告办理房地产权属证书并支付违约金，符合合同约定，予以支持。根据被告提供的竣工验收备案表，涉案房屋已经于2016年6月1日，经淄博市建设工程项目竣工验收备案管理办公司验收备案，已具备符合合同约定的商品房交付条件。原告在涉案房屋达到合同约定的交付条件后，无正当理由拒绝收房，故对其主张的2016年6月1日后的逾期交房违约金损失，不予支持。故根据合同约定，自2014年1月1日至20

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁03民终1242号上诉人（原审被告）：山东世纪金源置业有限公司。住所地，淄博市张店区柳泉路**号世纪新世界广场*号楼*层。统一社会信用代码：91370303766652504X法定代表人：朱清信，总经理。委托诉讼代理人：王凤林，山东恒越律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：范怀美，女，1980年9月29日出生，汉族，桓台县渔洋中学教师，现住山……