房屋租赁合同纠纷 （2014）浙衢民终字第237号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。本案中，原告毛丽芳与被告杨百华于2013年12月31日签订的协议书意思表示明确，被告徐小英事后亦予以追认，故该协议书应当予以采信，原、被告于2009年7月7日签订的房屋租赁合同已协商解除，被告应当于2014年4月29日前腾房。现被告未按期腾房，原告要求被告腾房并支付2013年10月1日至2014年4月21日的租金，于法有据，法院予以支持。因原、被告于2013年12月31日签订的协议书内未约定违约金事项，故原告要求被告支付违约金的请求，于法无据，法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决：一、杨百华、徐小英应于判决生效后十日内腾出坐落于常山县天马街道城南金湛大楼二、三、四、五层的房屋。二、杨百华、徐小英支付毛丽芳从2013年10月1日至2014年4月21日止共203天，按每日767元计算的房屋租金155701元，及2014年4月22日起至杨百华、徐小英实际腾出房屋之日止，按每日767元计算的房屋租金，限杨百华、徐小英于判决生

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。本案中，原告毛丽芳与被告杨百华于2013年12月31日签订的协议书意思表示明确，被告徐小英事后亦予以追认，故该协议书应当予以采信，原、被告于2009年7月7日签订的房屋租赁合同已协商解除，被告应当于2014年4月29日前腾房。现被告未按期腾房，原告要求被告腾房并支付2013年10月1日至2014年4月21日的租金，于法有据，法院予以支持。因原、被告于2013年12月31日签订的协议书内未约定违约金事项，故原告要求被告支付违约金的请求，于法无据，法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条

浙江省衢州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙衢民终字第237号上诉人（原审被告）：杨百华。上诉人（原审被告）：徐小英。委托代理人：杨百华，身份情况同上。被上诉人（原审原告）：毛丽芳。委托代理人：樊厚成。上诉人杨百华、徐小英为与被上诉人毛丽芳房屋租赁合同纠纷一案，不服浙江省常山县人民法院（2014）衢常民初字第160号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已……