房屋买卖合同纠纷 （2016）兵01民终162号

原告王政与被告阿拉尔分公司签订的《认购房计划协议》系双方当事人的真实意思表示，合法有效。双方签订协议后，二原告按照被告阿拉尔分公司的要求履行了交纳部分房款的义务，被告阿拉尔分公司应当在合理的期限内交付房屋，但被告阿拉尔分公司在长达四年之久未能交付双方约定的房屋，使原告的合同目的无法实现。现原告请求解除被告阿拉尔分公司签订的认购房计划协议的诉讼请求符合法律规定，依法予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”之规定，现原告要求被告返还已交纳的房款150000元的诉讼请求符合法律规定，依法予以支持。二原告要求支付利息损失的诉讼请求符合上述法律规定，但原告主张按照6.9%计算损失没有提供证据，应按银行同期贷款利息5.4%/年计算为宜，故二原告的损失为33675元（50000元×5.4%/年×1610日÷360日/年＋100000元×5.4%/年×1440日÷360日/年）。二被告在接到本院合法传唤后既未到庭参加诉讼，也未提出答辩意见和质证意见，被告阿拉尔分公

原告王政与被告阿拉尔分公司签订的《认购房计划协议》系双方当事人的真实意思表示，合法有效。双方签订协议后，二原告按照被告阿拉尔分公司的要求履行了交纳部分房款的义务，被告阿拉尔分公司应当在合理的期限内交付房屋，但被告阿拉尔分公司在长达四年之久未能交付双方约定的房屋，使原告的合同目的无法实现。现原告请求解除被告阿拉尔分公司签订的认购房计划协议的诉讼请求符合法律规定，依法予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”之规定，现原告要求被告返还已交纳的房款150000元的

新疆生产建设兵团第一师中级人民法院民 事 判 决 书2016）兵01民终162号上诉人（原审被告）阿克苏利和置业有限公司，统一社会信用代码652900050001658，住所地新疆维吾尔自治区阿克苏市新华西路19号。法定代表人田振明，董事长。委托诉讼代理人邱庭，新疆白水河律师事务所律师。被上诉人（原审被告）阿克苏利和置业有限公司阿拉尔分公司，住所地新疆维吾尔自治区阿拉尔市桃源步行街顺达国际机电城。……