房屋买卖合同纠纷 （2019）桂11民终1207号

涉案房地产仍归黄道辉、黄萍所有，认定与判决相矛盾，已经出卖转让并交付了的房屋不应还归出卖人所有。因黄道辉的其他案件，钟山县人民法院对黄道辉已经转让给上诉人的本案房产进行了查封。本案房产已不属于黄道辉所有，法院应解除查封，以免给上诉人造成损失。三、本案是因黄道辉违反《房地产转让协议》的规定，不履行义务，不但不给上诉人办理房地产过户手续，反而把房产登记在自己的名下而产生纠纷，其应负全部责任。上诉人履行了义务，没有过错，但一审判决案件受理费不是按照过错责任原则的规定负担，几乎全部由上诉人负担，被上诉人只负担100元，有失公平。 被上诉人黄萍、黄千紫、黄千蓝未向本院提交答辩意见。 潘晓兰向一审法院起诉请求：1.确认原告与黄道辉于2010年4月23日签订的《房地产转让协议》有效。2.确认原告自合同生效之日起拥有土地证号XX及房屋的产权。3.判令三被告继续履行房屋买卖合同义务，协助原告办理不动产变更手续，过户费用由原告承担。4.原告支付房款155000元，房款可提存于法院用于清偿剩余房款。 一审法院认定事实：2010年4月23日，黄道辉（已死亡）与潘晓兰签订一份《房地产转让协议》，该协议主要内容：

涉案房地产仍归黄道辉、黄萍所有，认定与判决相矛盾，已经出卖转让并交付了的房屋不应还归出卖人所有。因黄道辉的其他案件，钟山县人民法院对黄道辉已经转让给上诉人的本案房产进行了查封。本案房产已不属于黄道辉所有，法院应解除查封，以免给上诉人造成损失。三、本案是因黄道辉违反《房地产转让协议》的规定，不履行义务，不但不给上诉人办理房地产过户手续，反而把房产登记在自己的名下而产生纠纷，其应负全部责任。上诉人履行了义务，没有过错，但一审判决案件受理费不是按照过错责任原则的规定负担，几乎全部由上诉人负担，被上诉人只负担100元，有失公平。 被上诉人黄萍、黄千紫、黄千蓝未向本院提交答辩意见。 潘晓兰向一审法院起诉

广西壮族自治区贺州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂11民终1207号 上诉人（原审原告）：潘晓兰，女，1974年1月9日出生，瑶族，住钟山县。 委托诉讼代理人：黄师兴，男，1974年10月5日出生，汉族，住钟山县，系上诉人丈夫。 被上诉人（原审被告）：黄萍，女，1971年11月23日出生，汉族，现住钟山县。 被上诉人（原审被告）：黄千紫，女，2000年3月17日出生，汉族，现住钟……