房屋租赁合同纠纷 （2019）川0115民初3364号
裁判要旨
万通伟业公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃答辩和质证的权利，本院对段磊、彭晓玲提交的证据原件的真实性、合法性、与本案的关联性及证明力予以确认。 《房屋出租委托代理合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人双方应按合同约定履行义务。 按照合同约定，万通伟业公司应于2019年5月1日支付第四次租金，即2019年5月1日至2019年7月31日的5,400元，但其未按时支付，构成违约，本院对段磊、彭晓玲要求万通伟业公司支付5,400元租金的诉讼请求予以支持。 万通伟业公司迟延支付租金，且经原告多次催收至今仍未支付，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条关于“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”之规定，段磊、彭晓玲请求从2019年8月1日起解除《房屋出租委托代理合同》，不违反法律规定，对该请求本院予以支持。 《房屋出租委托代理合同》第6.1条明确约定违约金计算依据，万通伟业公司违约致提前解除租赁关系，本院对段磊、彭晓玲要求万通伟业公司支付违约金3,600元的请求予以支持。
摘要
段磊、彭晓玲等与成都万通伟业房地产经纪有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市温江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0115民初3364号 原告：段磊，男，1982年2月8日出生，汉族，住四川省华蓥市。 原告：彭晓玲，女，1982年1月27日出生，汉族，住四川省华蓥市。 二原告委托诉讼代理人：唐莉，泰和泰律师事务所律师。 被告：成都万通伟业房地产经纪有限公司，住所地：成都市温江区花都大道西段9号2幢1单元21层14号。 法定代表人：李国臣。 原告……