房屋租赁合同纠纷 （2019）川0115民初3220号
裁判要旨
《成都市房屋出租委托代理合同》中乙方的权利义务已由万通公司承接，万通公司接替恒信公司成为合同当事人，万通公司与彭蓉之间的合同合法有效，对双方均具有法律约束力。 合同虽名为委托代理合同，但从合同内容上看，实际为万通公司承租彭蓉房屋后再行转租的房屋租赁合同，双方之间形成房屋租赁合同关系。 彭蓉自述已于2019年7月收回案涉房屋并另行出租，故其与万通公司之间的房屋租赁合同实际上已自2019年7月起解除，万通公司须向彭蓉支付截至2019年7月的租金5,600元（1,400元/月×4个月），及其应当自行承担的物业管理服务费1,125.68元、垃圾清运费18元。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、成都万通伟业房地产经纪有限公司于本判决生效之日起五日内向彭蓉支付租金5,600元、物业管理服务费1,125.68元、垃圾清运费18元； 二、驳回彭蓉的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的
摘要
彭蓉与成都万通伟业房地产经纪有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市温江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0115民初3220号 原告：彭蓉，女，1989年4月19日出生，汉族，住成都市武侯区。 委托诉讼代理人：漆山淋（彭蓉之夫），住四川省蓬安县。 被告：成都万通伟业房地产经纪有限公司。 住所地：成都市温江区花都大道西段9号2幢1单元21层14号。 法定代表人：李国臣，职务不详。 原告彭蓉与被告成都万通伟业房地产经纪有限公司（以下简称万通……