房屋租赁合同纠纷 （2021）粤03民终14925号

本案为房屋租赁合同纠纷。涉案租赁合同无效，自然不存在合同解除及违约问题，一审表述欠妥，本院予以纠正。因双方是在租赁合同到期后，被上诉人才发《告知函》通知上诉人终止合同，故上诉人的租赁合同目的已经实现，其再主张装修、购置设备、员工安置、营业等等损失，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。综上所述，一审法院结合在案证据，根据法律规定，进行了充分的说理和论证，并无不当之处，本院予以确认，并不再赘述。上诉人的上诉理据不足，上诉请求不能成立，本院不予支持。一审法院判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审案件受理费6254.4元，由上诉人黄德敬负担。本判决为终审判决。审判长　朱　　　　珠审判员　刘　 雁　 兵审判员　钱　　　　松二〇二一年七月八日书记员　王玉寒（兼）书记员　颜萍萍（兼）

本案为房屋租赁合同纠纷。涉案租赁合同无效，自然不存在合同解除及违约问题，一审表述欠妥，本院予以纠正。因双方是在租赁合同到期后，被上诉人才发《告知函》通知上诉人终止合同，故上诉人的租赁合同目的已经实现，其再主张装修、购置设备、员工安置、营业等等损失，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。综上所述，一审法院结合在案证据，根据法律规定，进行了充分的说理和论证，并无不当之处，本院予以确认，并不再赘述。上诉人的上诉理据不足，上诉请求不能成立，本院不予支持。一审法院判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审案

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤03民终14925号上诉人（一审原告）：黄德敬，男，1979年11月14日出生，汉族，住址广东省深圳市龙岗区。委托诉讼代理人：朱述行，广东卓建（龙岗）律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴俊杰，广东卓建（龙岗）律师事务所实习律师。被上诉人（一审被告）：深圳市众志成装饰设计工程有限公司，住所地深圳市龙岗区坪地街道龙岭南路8号，统一社会信用代码914……