房屋买卖合同纠纷 （2019）粤01民终8234号

申荣华、郭华与林清泉签订的《房地产买卖合同》及《补充协议》，是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。根据双方签订的《补充协议》，林清泉应于2018年9月5日前向申荣华、郭华退还购房定金30000元，2018年10月31日退还首期购房款270000元，因林清泉未退还首期购房款270000元，申荣华、郭华要求林清泉退还款项并自2018年11月1日起按照中国人民银行同期同类贷款利率支付利息合理合法，予以支持。对于申荣华、郭华主张的律师代理费损失，根据《补充协议》的约定，因林清泉未按时退款而引起的法律纠纷及损失，由林清泉承担，故申荣华、郭华要求林清泉赔偿其律师代理费损失5000元合理合法，其主张超出5000元的金额，因其未提交相关的支付凭证予以证明，不予支持。林清泉经一审法院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依法缺席判决。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，于2019年1月14日作出判决如下：一、林清泉于本判决发生法律效力之日起十日内，向申荣华、郭华返还首

申荣华、郭华与林清泉签订的《房地产买卖合同》及《补充协议》，是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。根据双方签订的《补充协议》，林清泉应于2018年9月5日前向申荣华、郭华退还购房定金30000元，2018年10月31日退还首期购房款270000元，因林清泉未退还首期购房款270000元，申荣华、郭华要求林清泉退还款项并自2018年11月1日起按照中国人民银行同期同类贷款利率支付利息合理合法，予以支持。对于申荣华、郭华主张的律师代理费损失，根据《补充协议》的约定，因林清泉未按时退款而引起的法律纠纷及损失，由林清泉承担，故申荣华、郭华要求

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终8234号上诉人（原审被告）：林清泉，男，1969年8月1日出生，汉族，住广州市荔湾区。被上诉人（原审原告）：申荣华，男，1990年6月8日出生，汉族，住湖南省常宁市。被上诉人（原审原告）：郭华，女，1994年3月9日出生，汉族，住湖南省常宁市。两被上诉人共同委托诉讼代理人：何梓桓、张艳军，均系广东古谷律师事务所律师。上诉人林清泉因与……