房屋买卖合同纠纷 （2016）辽02民终7178号

原告与二被告签订的房地产居间服务合同是各方当事人真实意思表示，其内容不违反法律及行政法规的相关规定，合法有效，各方均应恪守履行。合同签订后，原告依照约定将全部购房款交付被告诚信达公司，被告诚信达公司及被告房博士公司理应依约将房屋过户至原告名下，原告要求二被告协助将房屋过户至原告名下的诉讼请求，合法有据，应予支持。根据合同约定，办理过户的营业税由被告诚信达公司承担，但由于房屋尚未过户，目前营业税的数额尚不确定，故原告要求二被告承担办理过户的营业税的诉讼请求，不予支持。被告诚信达公司未依据合同约定，未将房屋过户至原告名下，应当承担违约责任。原告要求被告诚信达公司支付违约金30000元的诉讼请求，未超过合同约定，亦不违反法律规定，予以支持。被告房博士公司承诺于2008年12月10日前为原告办理产权过户，逾期每天赔偿原告100元，是该公司对原告的承诺，是其真实意思表示，其至今未按照承诺履行，原告要求其与被告诚信达公司连带支付违约金3万元的诉讼请求，应变更为共同支付违约金30000元，该请求合法有据，应予支持。关于诉讼时效期间，由于二被告至今未将案涉房屋的产权办至原告名下，原告本次诉讼并未超过诉

原告与二被告签订的房地产居间服务合同是各方当事人真实意思表示，其内容不违反法律及行政法规的相关规定，合法有效，各方均应恪守履行。合同签订后，原告依照约定将全部购房款交付被告诚信达公司，被告诚信达公司及被告房博士公司理应依约将房屋过户至原告名下，原告要求二被告协助将房屋过户至原告名下的诉讼请求，合法有据，应予支持。根据合同约定，办理过户的营业税由被告诚信达公司承担，但由于房屋尚未过户，目前营业税的数额尚不确定，故原告要求二被告承担办理过户的营业税的诉讼请求，不予支持。被告诚信达公司未依据合同约定，未将房屋过户至原告名下，应当承担违约责任。原告要求被告诚信达公司支付违约金30000元的诉讼请求，未

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽02民终7178号上诉人（原审被告）：大连房博士置业代理有限公司。法定代表人：孙强伟。委托诉讼代理人：李宏熙、曲楠，辽宁申智律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：高峰。委托诉讼代理人：杨志强，辽宁政德律师事务所律师。原审被告：大连诚信达房地产开发有限公司。法定代表人：朱延喜。上诉人大连房博士置业代理有限公司（以下简称房博士公司）因与被上诉人高……