房屋买卖合同纠纷 （2017）黑01民终7879号

王纪与宏泽公司签订《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，合法有效。双方应按合同约定各自履行义务。王纪已交付全部购房款，宏泽公司至今未交付房屋，已构成违约。王纪曾主张要求宏泽公司办理入户手续及承担违约金（2015年11月1日至2016年3月31日），经两级法院审理，已支持了王纪的请求。但宏泽公司至今未交付房屋亦未支付违约金。现王纪要求给付自2016年4月1日至2017年10月12日期间的违约金合理，一审法院予以支持。宏泽公司以仅收到王纪38万元房款，不负有为王纪办理入户手续的义务，不存在违约，不承担违约责任进行抗辩。宏泽公司的抗辩理由曾在两级法院审理时提出并被认定为不成立。现宏泽公司仍以同一理由抗辩，但并未提供新的证据，其抗辩理由不成立。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条之规定，判决：哈尔滨宏泽房地产开发有限公司于本判决生效后十五日内支付王纪违约金37944元。案件受理费749元，由宏泽公司承担。如果宏泽公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院二审期间，双方

王纪与宏泽公司签订《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，合法有效。双方应按合同约定各自履行义务。王纪已交付全部购房款，宏泽公司至今未交付房屋，已构成违约。王纪曾主张要求宏泽公司办理入户手续及承担违约金（2015年11月1日至2016年3月31日），经两级法院审理，已支持了王纪的请求。但宏泽公司至今未交付房屋亦未支付违约金。现王纪要求给付自2016年4月1日至2017年10月12日期间的违约金合理，一审法院予以支持。宏泽公司以仅收到王纪38万元房款，不负有为王纪办理入户手续的义务，不存在违约，不承担违约责任进行抗辩。宏泽公司的抗辩理由曾在两级法院审理时提出并被认定为不成立。现宏泽公司仍以同一理由

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑01民终7879号上诉人（原审被告）：哈尔滨宏泽房地产开发有限公司，住所地哈尔滨市南岗区文林街1号宏泽中央公园售楼处。法定代表人：胡昌长，董事长。委托诉讼代理人：宋建宇，黑龙江博润律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王纪，女，1983年6月6日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市南岗区。委托诉讼代理人：张辛，黑龙江广源律师事务所律师。上诉……