建设工程合同纠纷 （2018）京03民终5915号
裁判要旨
承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人。承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，相对应的建设工程施工合同应属无效。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人，发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。本案中，华和房地产公司系案涉工程的发包人，中太建设集团为总承包人，二者之间的建设工程合同形式完备，符合相应的法律规定，应属合法有效。中太建设集团与刘清洲之间的《建设工程施工承包协议》，中太建设集团系转包人，刘清洲系承包人，二者主张行业内部有相应的操作规则，导致中太建设集团相关负责人宋某作为合同一方出现，而实际承包人为刘清洲，但刘清洲为自然人，并不具备相应的建筑施工企业资质，且中太建设集团公司将其总承包的工程整体转包给了刘清洲，也违反了法律规定，故二者之间的《建设工程施工承包协议》应属无效。案涉工程的发包人、总承包人均认可刘清洲为案涉工程的实际施工人，法院对此不持异议。但刘清洲主张其与中太建设集团之间系挂靠关系，法院对此不予采信。首先
摘要
刘清洲与北京华和房地产开发有限公司等建设工程合同纠纷二审民事判决书 建设工程合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2018)京03民终5915号上诉人（原审原告）：刘清洲，男，1963年4月17日出生，汉族，无业，住湖北省房县。委托诉讼代理人：赵越，北京市大地律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中太建设集团股份有限公司，住所地河北省廊坊市广阳道20号。法定代表人：邓池良，总经理。委托诉讼代理人：张海平，男，1964年3月2日出生，中太建设集团股份有限公司职员，住河北……